PDF《北京天健兴业资产评估有限公司》

59 问题 17.申请文件显示,标的资产土地使用权账面价值 19,985.41 万元,评估值为 22,771.51 万元,增值 2,786.10 万元,增值的主要原因是:天津市整体地价水平上涨.请 你公司补充披露标的资产土地使用权的具体评估过程, 结合土地所在地区域相似地块价 格水平增长幅度、 公允价值情况等说明标的资产土地使用权评估增值的具体原因及合理 性.请独立财务顾问和评估师核查并发表明确意见.64 问题 18.请你公司补充披露标的资产长期待摊费用的具体内容、形成原因、摊销期限、 尚存收益期限等,并结合上述指标说明长期待摊费用的评估测算过程、评估结果及评估 增、减值合理性.请独立财务顾问和评估师核查并发表明确意见.72 问题 ........