PDF《公司代码：600657 公司简称：》

4 争,激励机制对于房企发展具有重要的推动作用.此外,房地产行业还是资源整合型的行业,房 地产带动的上下游产业链非常长,产品业态也越来越多元化、复合化.房地产的各种特征使得房 地产企业在定位、模式、规模、布局、机制、产品等方面各具特色,房地产企业必须根据自身能 力和特点,清晰发展战略,寻求差异化的发展模式.

2018 年房地产调控持续进行,政府实行 限购、限贷、限价、限售、限签 等调控政策,房 地产市场在经历连续三年的繁荣期之后,

2018 年下半年终于迎来降温调整. 不过从全年来看,

2018 年我国房地产市场依然保持增长,为经济平稳增长发挥了 稳定器 的作用.根据国家统计局数 据,2018 年全国房地产开发投资

120264 亿元,比上年增长 9.5%;

商品房销售面积

171654 万平 方米,比上年增长 1.3%;

商品房销售额

149973 亿元,比上年增长 12.2%. 在持续的政策调控下,房企优胜劣汰加剧,行业集中度继续提升.根据克而瑞研究中心发布 的2018 年中国房地产企业销售排行榜,以销售金额计算,销售十强房企行业集中度达到 26.9%, 销售二十强房企达到 37.5%;

销售五十强房企达到 55.1%,占据行业一半的市场份额.总体来看, 我国房地产行业竞争激烈,房企需要不断提升企业的核心竞争力,努力形成可复制的业务模式和 可持续的盈利模式.

3 公司主要会计数据和财务指标 3.1 近3年的主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 2018年2017年 本年比上年 增减(%) 2016年 总资产 101,483,472,181.59 71,952,754,603.47 41.04 65,124,736,688.55 营业收入 18,754,066,657.15 15,216,048,901.01 23.25 11,570,681,956.33 归属于上市公司股东的净利润 2,150,970,038.95 1,011,287,680.85 112.70 880,995,400.97 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 1,443,496,540.69 647,654,507.52 122.88 606,862,588.63 归属于上市公司股东的净资产 19,896,867,719.20 9,846,077,525.20 102.08 9,018,323,129.93 经营活动产生的现金流量净额 7,061,357,381.55 14,412,330,842.27 -51.00 -1,491,138,509.88 基本每股收益(元/股) 1.04 0.66 57.58 0.58 稀释每股收益(元/股) 1.04 0.66 57.58 0.58 加权平均净资产收益率(%) 15.65 10.72 增加4.93个百分点 10.09

5 3.2 报告期分季度的主要会计数据 单位:元 币种:人民币 第一季度 (1-3 月份) 第二季度 (4-6 月份) 第三季度 (7-9 月份) 第四季度 (10-12 月份) 营业收入 506,301,542.86 2,388,627,760.47 5,057,080,306.58 10,802,057,047.24 归属于上市公司股东 的净利润 -101,307,628.29 352,029,633.94 636,526,846.86 1,263,721,186.44 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 后的净利润 -158,984,598.81 290,610,842.00 121,102,053.33 1,190,768,244.17 经营活动产生的现金 流量净额 -1,427,575,264.19 1,362,018,335.79 4,908,400,777.36 2,218,513,532.59 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 √不适用

4 股本及股东情况 4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前

10 名股东持股情况表 单位: 股 截止报告期末普通股股东总数(户) 42,890 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 41,178 前10 名股东持股情况 股东名称 (全称) 报告期内增 减 期末持股数 量 比例 (%) 持有有限售 条件的股份 数量 质押或冻结情况 股东 性质 股份状态数量 中国信达资产管理股份有限公司 796,570,892 796,570,892 27.93 796,570,892 托管796,570,892 国有法人 信达投资有限公司