PDF《一、建设项目基本情况》

东侧临庞凌河,其自北向南流经;

4 东南面约 500m 为排隆村集中居民房;

南面临东靖西市易地扶贫搬迁工程(老乡家园)二 期项目,现状土地已进行平整,往南分布有菜地,约450m 为足灯村集中居民房;

西面为 山坡地,长有松树、灌木等树木.项目及其周围环境照片见附图 3.

2、建设内容与规模 本项目总用地面积 414599.41 m2 (628.04 亩) ,总建筑面积为 140066.04 m2 ,规划总户 数为

1584 户,机动车停车位

187 个,全部为地上停车位,主要建设高层住宅楼和商业楼, 配套区内道路、绿化和照明、给排水等工程等.主要经济技术指标如表 1-1. 表1-1 主要经济技术指标表 类别 单位(m2 ) 数量 备注 总用地面积 m2 414599.41 628.04 亩 建设用地面积 m2 84410.25 126.62 亩 建设基底面积 m2 17843.17 总建筑面积 m2 140066.04 其中 住宅建筑面积 m2 132580.16 商业建筑面积 m2 7028.08 设备用房建筑面积 m2 457.80 建筑密度 % 21.14 绿地率 % 35.15 容积率 / 1.66 总户数 户1584 机动车停车位 个187 表1-3 项目主要工程内容一览表 类别 主要内容 主体 工程 住宅 132580.16m2 项目总共建设11栋13层住宅楼 商业区 7028.08m2 项目在 1#~7#、11#楼栋沿设置商业楼,其中 1#~2#沿东面一侧 设置

1 层商业楼,3#~7#沿东面一侧设置

2 层商业楼,7#、11# 沿东南侧设置

1 层商业楼 配套 工程 设备用房 建筑面积 457.80 m2 ,主要放置柴油发电机、变压器等设备 停车位 机动车停车位

187 个,全部为地上停车位 公辅 工程 给排水 生活用水由市政供水管网供水,在小区内形成环网供水,充分 保证用水安全,同时满足室外消防供水环网的要求;

排水采用雨污分流制,污水接入靖西市污水处理厂集中处理 供电 从镇区电网接入,小区内设变配电系统;

配备

1 套柴油发电机. 通讯 电讯部门提供通讯服务 环保工程废气处理设施 通风机、排烟风机、排烟管道等 生活污水处理设施 建三级化粪池生活污水处理装置 雨污分流设置 建雨水斗、立管收集雨水后,排入雨水管,生活污水排入污水 管,实现雨污分流制

5 垃圾收集 在各建筑周边设置封闭式的垃圾收集桶,每天将垃圾运送至城 市垃圾处理厂处理 绿化工程 绿化率为 35.15% 注:对于大型餐饮业和其他高噪声业态项目(如KTV 和电影院等)的引入,要求另外单独进行环 境影响评价,具体的设备布置、污染治理等以单独报批为准. 表1-4 项目主要设备清单 序号 设备名称 数量 位置

1 分体空调 若干 各住房自行安装

2 变压器 若干 配电房

3 柴油发电机组

1 套 发电机房

4 水泵 若干 水泵房

5 风机 若干 风机房

3、总平面布置 本项目根据地块形状布设楼栋,共布设

11 栋高层住宅楼,沿街布设有 1~2F 商业楼, 设备房布设于地块西面,项目不设地下停车场,地上停车场沿楼栋四周布设,且在地块中 央设有中央水景,供居民散步、娱乐.项目的布设总分利用了地块地形结构,且充分考虑 到居民的需求和四周环境的协调.项目总平面布置图具体见附图 2.

4、项目公用工程 (1)供电 本项目由镇区电力主线引入至各小区和商住地变压器,再由变压器出线至各栋各户, 满足居民、商业用电需要.设发电机房,拟配备一台500kW的备用柴油发电机. (2)供水 本项目由镇区给水主管提供水源.在小区主干道和次干道上敷设铸铁供水干管,管径 为DN200,形成环状管网,保证供水的可靠性;