PDF《报告表编号：》

5 4 万平方米及以上;

涉及环境敏感区的 类别,需编制建设项目环境影响报告表.为此, 受惠州市鸿楷业发展有限公司委托, 深圳市环新环保技术有限公司承担该项目环境影响 评价工作. 商业尚未确定入驻商家的性质, 因此,商家需保证日后引进商业项目必须符合当地 产业政策和环保准入政策等要求, 不能对本项目产生不利影响.日后引进的具体商业项 目根据需要另行办理环保审批手续,若引进餐饮项目,须预留独立烟道.

2、项目建设内容及规模 (1)建设规模 项目位于惠州市大亚湾西区(秋谷康城旁边)(惠州大亚湾经济技术开发区),中心 地理坐标为:北纬 22.744843°,东经 114.437588°,项目总投资

99000 万元,总用地面 积71220.00m2 ,总建筑面积 310829.40m2 ,地上建筑面积 213660m2 ,主要含有

9 栋居民 楼建筑物、一个集中商业区(最高层为

4 层)、一个幼儿园,其中

1、

2、3 栋居民楼均 为32 层高的两个单元,4 栋居民楼为

28 层高的两个单元,5 栋居民楼为

4 层高的

8 个 单元,6 栋居民楼的

1 单元为

30 层,6 栋居民楼的

2 单元为

28 层,7 栋居民楼的

1 单 元为

28 层,7 栋居民楼的

2 单元为

30 层,8 栋居民楼的

1 单元为

30 层,8 栋居民楼的

2 单元为

28 层,9 栋居民楼的

1 单元为

28 层,9 栋居民楼的

2 单元为

30 层.不计容建 筑面积为 97169.40m2 ,包括架空层 8441.00m2 、地下一层 42027.41m2 、地下二层 46700.99m2 ,本项目

1、

2、

3、

4、

6、

7、

8、9 栋居民楼的一楼为沿街商铺.项目建筑 密度 24.48%,容积率 3.00,绿地率 30.13%,具体经济技术指标见表 1. (2)建设内容 项目经济技术指标见表 1. 表1项目主要经济技术指标 参数名称 建筑面积 m2 备注 总用地面积 71220.00 / 总建筑面积 310829.40 / 地上建筑面积 213660.00 计容积率(规划用地:213600 m2 ) 其中其中住宅建筑面积

187585 / 其中高层住宅 183909.44 / 多层住宅 3234.08 集中商业建筑面积 17409.18 商铺建筑面积 5764.6

5 幼儿园面积 2566.66 占地面积 4590.64 m2 社区公共管理用房 315.45 物业服务用房 310.59 规划所需 920.4(0.15m2/人口) 垃圾小型转运站 90.00 独立厕所 60.00 不计容建筑面积 97169.40 其中架空层建筑面积 8441.00 地下建筑面积 88728.4 不计容积率 其中 地下一层 42027.41 含设备用房 地下二层 46700.99 含人防(11324 平方米) 社区体育活动场地 1500.00 建筑基底面积 17435.00 建筑密度 24.48% 容积率 3.00 绿地率 30.13% 绿化面积:21453.50m2 总户数

1842 户 地下停车位

2173 个 地面临时停车位

100 个 规划总人口

5895 人3.2 人/户

3、项目总平面布置 四邻关系:北面的石化大道西,南面为空地,东面隔坪山河为秋谷康城,西面隔规 划路为居民区. 平面布置:项目交通便利、生活方便,住宅布局点、线结合,合围出完整的社区共 享空间, 点式高层住宅可以最小程度遮挡城市景观与日照.沿街商业沿小区周边道路两 面布置,吸引人流,塔楼在其上设计,保证居住功能合理性和商业优势最大化.地块西 面、南面设置小区次口;

北面和东面设置了车行出入口.项目平面布置见附图 4.

4、项目用水量 本项目的水量统计主要是指居民日常生活用水量、商业用水、绿化用水和未预见用 水量,小区内清洗地面、道路、消防设施等也需要一定量的水,这部分水量较难估计, 此处未预见水量占上述水量的10%. (1)生活区用水量估算