PDF《东风汽車集团股份有限公司》

2、背景资? ( )东风有限与东风汽?之间的土地租赁 如本公司二??五?十一月二十四日发布的关於全球发售之招股章程所披?日 产合营企业租约,约定东风有限向东风汽?租赁土地面积、用途、租赁期限、租 ?及支付、租?标准检讨及调整原则等(详细资讯请查阅本公司二??五?十一 月二十四日发布的关於全球发售之招股章程第174页至第175页). 由於东风有限业务经营及日常变动,东风有限与东风汽?之间土地租赁面积一直 在适时局部调整,但单位租?计算标准及调整原则没有任何变化. () 东风商用?收购东风有限相关转让资产和转让股权 根?一三?一月二十七日发布的公告,本公司於二?一三?一月十?日以现 ?出资的方式设?全资附属公司东风商用?,而依?一三?一月二十?日订 ?的框架协定及多项子协定,东风商用?将从东风有限收购框架协定及子协定所 约定的(a)全部转让资产;

(b)东风有限对八个股权转让实体所拥有的全部转

3 让股权. (详细资讯请查阅本公司二?一三?一月二十七日所发布关於收购商用 ?等业务及与沃尔沃合资合作之公告.) 二?一三?六月三十日,东风商用?和东风有限已完成所有相关转让资产和全部 转让股权的移交.根?、权益、责任同步转移的原则,原属於东风有限向东 风汽?租赁全部土地的一部分将由东风商用?及/或东风商用?集团成员公司向 东风汽?租赁,由东风商用?与东风汽?重新签署土地租赁合同并约定权?和责 任.而存续土地继续由东风有限向东风汽?租赁,有关用途、租赁期限、租?及 支付、租?标准检讨及调整原则等仍适用原日产合营企业租约. 在东风商用?和东风有限相关转让资产和全部转让股权移交前,东风有限向东风 汽?租赁总计230幅土地,总面积约6,019,621平方米;

移交后,总计126幅土地, 总面积约3,963,420平方米,将由东风商用?及/或东风商用?集团成员公司向东 风汽?租赁;

存续总计104幅土地,总面积约2,056,201平方米,由东风有限继续 向东风汽?租赁.

3、土地租赁主合同 东风商用?与东风汽?於二零一三年十一月二十六日签署土地租赁主合同 (本合 同),根竞贤氨竞贤蛑傅枷碌牡ハ钔恋刈饬藓贤,东风汽?同意向东 风商用?及/或东风商用?集团成员公司(承租方)出租,且东风商用?同意并 促使承租方同意从东风汽?承租出租土地. 日期 二零一三年十一月二十六日 订约方 东风商用?、东风汽? 一般性承? 根竞贤氨竞贤蛑傅枷碌牡ハ钔恋刈饬藓贤,东风汽?同意向东风商用 ?及/或东风商用?集团成员公司(承租方)出租,且东风商用?同意并促使承 租方同意从东风汽?承租出租土地. 东风汽?与相关承租方就每一份出租土地分别签订符合土地租赁主合同条款和 条件的单项土地租赁合同(单项土地租赁合同). ?在土地租赁主合同签署后东风汽?同意向承租方出租,且承租方同意从东风汽

4 ?承租新的土地,双方同意该新土地的租赁安排应?考土地租赁主合同条款执 ?. 租? 根恋刈饬拗骱贤郊,在土地租赁主合同统下,二?一三?各承租方向 东风汽?应支付的土地租?总计约99,471,640元人民币(包括东风商用?和东风 有限完成转让资产和全部转让股权移交之前承担的土地租?). 自相关租赁开始日后每隔三?,可按下?原则对主合同项下应支付的租?进?调 整(包括新获租地基准租?). a.调整后租??应低於上一个期间租?的90%;