PDF《东风汽車集团股份有限公司》

b. 任何期间期满前?个月,双方可商谈租?的调整事宜;

c. 如果双方未能就出租土地的公平市价达成一致,则双方应共同聘请一位独? 的评估师确定公平市价,该公平市价应作为双方商谈调整后租?的依. 生效与交付 土地租赁主合同和土地租赁主合同规下的各单项土地租赁合同应於其各自的 签署日生效. 出租土地应於相关租赁开始日交付各承租方使用. 保证和承? 东风汽?保证和承? a.土地租赁主合同对东风汽?具有约束?,并可根贤蹩钣胩跫远缙 ?强制执?.东风汽?已取得并保有出租土地的有效国有土地使用权证,出租土 地上?存在任何权益负担,已取得并保有将出租土地出租给各承租方所必须的授 权、许可和同意(批准),并已完成必要的备案和注册;

b. 出租土地经有关政府部门批准,可用於土地租赁主合同项下的用途,?存在 可能或将会妨碍各承租方将租赁土地用於土地租赁主合同项下用途的任何限制;

c. 在中国有关法?法规许可的围内,各承租方有权获得开展经营和业务活动 所需的基本公用事业服务;

5 d. 如果出租土地被政府根泄喙胤?法规徵收、收回或?用,东风汽?应 尽合?努?协助承租方获得替代用途的租赁权并向相关政府部门申请补偿. 东风商用?应,并应促使各承租方,保证和承? a. 土地租赁主合同对东风商用?具有约束?,并可根贤蹩蛴胩跫远 商用?强制执?;

b. 各承租方应根溆抵凑蘸椭泄喙胤?法规使用出租土地;

c. 各承租方应承担使出租土地在租赁开始日后保持正常的?态的费用和开支;

d. 各承租方在中国有关法?允许的围内转租出租土地和就出租土地或其上的 建筑物设置抵押时,应事先经出租方书面同意;

期限 土地租赁主合同应在本公司与沃尔沃(AB Volvo)签署的合营合同规定的东风商 用?存续期内持续有效,除非下?情况,土地租赁主合同和各单项土地租赁合同 可以提前终止. a. 经相关合同的当事双方书面一致同意提前终止;

b. 合营合同终止时?即终止;

c. 如果一方在相关合同项下有重大违约,........