PDF《深圳市物业发展（集团）股份有限公司 拟进行股权收购所涉及...》

7 - 项目 总指标 单位

三、容积率 5.51

四、机动车位 3,286.00 个 上述规划指标经「荣耀地产」与龙华区城市更新局进行多轮沟通,现已上报龙 华区城市更新局审查. 上述物业中,除保障房、创新型产业研发用房、公共配套用房及停车位按照相 关政策移交或使用外,其他物业均为可售物业. (3)拆迁补偿事项: 交易双方基于项目目前待拆迁的具体情况及深圳市类似项目的拆迁补偿情况, 分析测算了初步具体拆迁补偿方案,包含现金补偿及实物补偿.现金补偿部分最终 以相关方所出具的合法有效、税务部门认可的票据据实支付;

实物补偿部分最终以 区更新局认可的拆迁补偿协议据实回迁. (4)本项目需缴交的地价款经按目前深圳市相关政策测算.

2、关于给定方案中不确定事项的约定情况 「深物业」知晓前述给定方案中各相关事项的不确定性,以及其对本次估值的 影响.为此,若该经济行为实现,「深物业」厘定了付款进度与本次估值前提的匹 配性;

与相关方已商谈确定了相关调整对价机制,并将在相关协议中明确约定. 综上,本次评估是基于上述委托方给定方案进行评估的.

五、关于评估对象与评估范围的说明 本次评估对象为:基于给定方案下「荣耀地产」股东全部权益价值. 其对应的评估范围为「荣耀地产」申报的截至2018 年7月31 日的全部资产以 及相关负........