PDF《注册地址》

4 中期报告 2004/05 国浩集团有限公司业务回顾 (续) 国浩房地产有限公司 ( 「国浩房地产」 ) -本集团拥有62.4% (续) 国浩房地产集团之联营公司带来之除税前溢利贡献为6,000,000新加坡元,较去年同期下降48%.由於Benchmark Group Plc.之权益已於二零零三年出售,故此於截至二零零四年十二月三十一日止半 年再无带来溢利贡献,致令国浩房地产集团联营公司於上半年之溢利贡献有所减少,而所减少之 部分则从Razgrad Pte Ltd带来较高之溢利贡献所抵销.Razgrad Pte Ltd为国浩房地产集团拥有40% 之联营公司,经营The Ladyhill(淑女山) 项目. 国浩房地产集团之所得税开支较适用於溢利之标准税率20%为高,原因是中国较高之所得税税率33% 所致. 国浩房地产集团之每股普通股资产净值由二零零四年六月三十日之1.44新加坡元,增加至二零零四 年十二月三十一日之1.54新加坡元. 国浩房地产集团现时已於新加坡推出八项住宅发展项目:Sanctuary Green(怡景苑) 、The Gardens at Bishan(碧山怡馨苑) 、 Bishan Point、Le Crescendo(乐馨苑) 、 Leonie Studio、 Nathan Place、 The Ladyhill(淑女山,国浩房地产集团拥有40%权益) 及The Boulevard Residence(百乐轩,国浩 房地产集团拥有40%权益) . 於二零零四年六月,国浩房地产集团订立有条件集体买卖协议收购Greenacres多层大厦,旨在重建 该地盘.国浩房地产集团最近成功投得一项位於Sengkang Central之住宅地盘.Greenacres多层大 厦及Sengkang Central地盘之收购分别计划於二零零五年二月及四月完成.该两项收购将为国浩房 地产集团之现有土地储备增加建筑楼宇面积约910,000平方尺. 於上海,国浩房地产集团於淮海晶华之262个住宅单位受到热烈欢迎,而於二零零五年一月三十日, 总销售已达99%.预期此项目将对国浩房地产集团截至二零零五年六月三十日止财政年度之业绩带 来重大贡献.於北京,国浩房地产集团就最近收购位於西城区丰盛二环路之土地正进行拆卸搬迁 工作.北京国际企业大厦已售出70%,而余下单位大部分已出租. 於马来西亚,国浩房地产集团已增持其於联营公司GuocoLand (Malaysia) Berhad(前称Hong Leong Properties Berhad) 之权益至43.56%.

5 中期报告 2004/05 国浩集团有限公司业务回顾 (续) Hong Leong Credit Berhad( 「HLCB」 ) -本集团拥有25.7%权益 截至二零零四年十二月三十一日止财政期间,HLCB集团录得除税前溢利383,700,000马来西亚元, 而去年同期为383,200,000马来西亚元,主要皆因银行部录得较高溢利及节省融资成本6,200,000马 来西亚元.然而,除税及少数股东权益后溢利为164,500,000马来西亚元,较去年同期下跌3,200,000 马来西亚元,皆因银行部业绩较佳令少数股东权益有所增加. 截至二零零四年十二月三十一日止财政期间,银行部录得除税前溢利376,800,000马来西亚元,去 年同期为359,100,000马来西亚元,增加17,600,000马来西亚元.盈利能力有所改善,主要是由於非 利息收入增加79,300,000马来西亚元及贷款亏损拨备减少22,000,000马来西亚元所致.从财资交易 活动所得之收益及个人财务服务赚取之佣金较高,所以非利息收入稳健增长.贷款亏损并无像去 年同期作出大量特殊拨备,所以拨备较低.然而,在流动资金过剩及价格竞争之环境下,银行部 之净利息收入 (不包括伊斯兰银行业务) 减少52,000,000马来西亚元. 截至二零零四年十二月三十一日止财政期间,保险部录得除税前溢利10,900,000马来西亚元,而去 年同期之除税前溢利为37,900,000马来西亚元.除税前溢利下跌,皆因本财政期间之投资收入及包 销溢利较低.去年同期趁马来西亚股市畅旺时出售大部分股票投资,所以录得较高投资收入. 截至二零零四年十二月三十一日止财政期间,股票经纪部录得除税前溢利9,500,000马来西亚元, 而去年同期之除税前溢利为18,300,000马来西亚元.由於股票市场环境较去年同期逊色,本财政期 间之除税前溢利因而有所减少.