PDF《天津松江股份有限公司关联交易的 天津松江股份有限公司关联...》

四、 、 、 、关联交易的 关联交易的 关联交易的 关联交易的主要内容和定价政策 主要内容和定价政策 主要内容和定价政策 主要内容和定价政策

1、交易标的:津丽张 2004-049 地块中张贵庄南侧居住区一期 A 地块, 其可转让的经营性开发建设用地面积即商业用地面积为 6251.3 平方米, 滨海控股在办理待估宗地国有建设用地使用权转让手续时委 托天津正盛房地产土地评估有限公司进行了评估, 评估的土地总价格 为6788.6946 万元.

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2、交易价格:该转让地块转让价款为人民币

6790 万元整.市 政建设另需在开工前按规划建筑面积

30 元/平方米的标准一次性向 滨海控股缴纳公共区域环境管理费, 该费用根据实际规划建筑面积结 算,即交易总价格不超出 6838.76 万元.

3、宗地使用年限:该转让商业金融业用地的土地使用年限截止 日期为

2047 年6月13 日.

4、定价依据:该地块由天津土地交易中心实施经营性土地公开 转让,转让价款参照市场价格以竞拍方式确定.滨海控股挂牌出让张 贵庄同类地块均按照单价

30 元/平方米收取公共区域环境管理费, 市 政建设此次摘得地块按同样标准缴纳公共区域环境管理费. 公共区域环境管理费为市政基础设施完成建设并成功移交政府 相关管理部门负责之前, 为保证张贵庄南侧居住区内各地块范围外环 境质量,由滨海控股统一实施管理维护所收取的费用,内容包括公园 及城市绿地养护管理、道路及道路绿化养护管理、道路清洁、公共环 境维护管理和清洁、公共设施养护管理和清洁等. 五五五

五、 、 、 、关联交易的目的以及对上市公司的影响 关联交易的目的以及对上市公司的影响 关联交易的目的以及对上市公司的影响 关联交易的目的以及对上市公司的影响 竞拍该地块为市政建设正常的房地产开发行为, 本次关联交易价 格参照市场价格以竞拍方式确定,没有损害公司利益,对公司无不利 影响. 六六六

六、 、 、 、审议程序 审议程序 审议程序 审议程序

(一)董事会表决情况和关联董事回避情况 上述关联交易事项已提交公司第七届董事会第二十七次会议审 议通过,关联董事张锦珠、吴金锁、曹立明、刘新林、王艳妮、黄长 江回避表决,非关联董事一致同意,表决通过.

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(二)独立董事发表独立意见情况 独立董事认为:

1、该关联交易的定价遵循了公开、公平、公正 及市场化的原则,交易价格公允合理;

在议案表决时,关联董事回避 了表决, 执行了有关的回避表决制度, 交易及决策程序符合 《公司法》 、 《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有 关规定,对公司的全体股东是平等的,符合上市公司和全体股东的最 大利益,未损害公司及其他股东,特别是中小股东和非关联股东的利 益.

2、我们同意《关于公司控股子公司天津松江市政建设有限公司 与公司控股股东天津滨海发展投资控股有限公司签署合同暨关联交 易的议案》.

(三)本议案尚需获得公司股东大会的批准. 七七七

七、 、 、 、历史关联交易情况 历史关联交易情况 历史关联交易情况 历史关联交易情况 公司关联交易累计金额为 255.877 万元,具体情况如下: (1)2011 年5月7日,公司控股子公司天津松江地产投资有限 公司与天津市松江科技发展有限公司就东湖小镇项目电子屏广告发 布事宜签订合同,约定宣传期限为