PDF《政府与社会资本合作（PPP）项目》

(四) 董事会构成及议事机制.87

(五) 经营管理团队.87

(六) 监事会的构成及议事机制.87

(七) 股东权益分配机制.87

四、 调整衔接机制.88

(一) 应急预案.88

(二) 临时接管.88

(三) 合同变更.88

(四) 合同展期.89

(五) 改扩建或提标.89

第八章 项目监管架构.90

一、 授权关系.90

(一) 政府对项目实施机构的授权.90

(二) 政府对项目行业归口协调部门的授权.90

(三) 政府通过项目实施机构对社会资本或项目公司的授权.90

二、 监管架构.91

三、 监管方式.92

(一) 事前监管.92 齐河县车站小区棚户区改造项目-实施方案 V

(二) 事中监管.93

第九章 采购方式选择.97

一、 进入采购阶段的前提条件.97

二、 采购依据.97

三、 采购方式选择.98

(一) 采购方式比较.98

(二) 采购方式选择.99

(三) PPP 采购与工程招标合并的说明.103

(四) 社会资本资格条件.104

四、 采购程序.104

(一) 资格预审.104

(二) 发布竞争性磋商公告.105

(三) 编制和发售竞争性磋商文件.106

(四) 组建竞争性磋商小组.106

(五) 资格审查.106

(六) 磋商小组评审.107

(七) 确定成交供应商并编写评审报告.108

(八) 公告成交结果并发出成交通知书.108

(九) 签订采购合同.108

第十章 实施保障措施.110 齐河县车站小区棚户区改造项目-实施方案

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第一章 总则

一、项目名称和承办单位

(一)项目名称 齐河县车站小区棚户区改造项目

(二)项目类型 本项目为新建项目

(三)项目实施单位 齐河县人民政府授权齐河县住房和城乡建设局作为本项目的实 施机构.

(四)项目政府方出资机构 齐河县人民政府委托齐河城乡建设集团有限公司作为政府方出 资代表.

(五)项目联系人 齐河县 PPP 中心联系人:张庆玮

13678628873 齐河县住建局联系人:岳洁

15266930693 齐河县车站小区棚户区改造项目-实施方案

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二、方案研究的范围和内容概述

(一)项目规划地点 项目建设地点位于位于齐河经济开发区,308 国道以北,晏黄沟 以东,迎宾北路以西.项目占地面积 12.2 公顷(约183 亩).

(二)项目建设内容及建设规模 建设内容主要包含以下三个部分: (1)安置区建设 本项目主要安置齐河县贾庄、小李、王官、北宋、胡店、小黄、 杨士安、袁孙村等

8 个拆迁村庄的村民. 项目规划地位于

308 国道以北,晏黄沟以东,迎宾北路以西.项 目占地面积 12.2 公顷,共建

21 栋住宅楼,总建筑面积 332544.97 平 方米;

安置总户数

1863 户,安置总人数为

5962 人. (2)土地综合整治 项目拆旧区原有总面积 1605.6 亩,安置区占地

183 亩,项目实 施后可腾空土地指标 1422.6 亩. (3)农村建设用地整治 主要是搬迁村复垦以及配套基础设施建设.

(三)项目投资规模及资金来源 经估算,项目总投资

110783 万元,铺底流动资金 6.5 万元,建 设期利息为

3186 万元.拟自筹 2.4 亿元,占总投资的 21.67%;

银行 贷款

88500 万元,占总投资的 78.33%. 齐河县车站小区棚户区改造项目-实施方案

3 表1项目建设情况一览表 总投资 万元 110783.09 备注

1 建设投资 万元 107590.59

2 建设期利息 万元 3186.00

3 铺底流动资金 万元 6.50

(四)主要产出说明 项目总投资

110783 万元,项目建成后可集中安置低收入住房困 难户