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81 中国内地铁路业务 北京 公司占 49% 股权的联营公司北京京港地铁有限公司 ( 「京 港地铁公司」 ) 营运四条地铁Q,即北京地铁四号Q、大兴 Q、北京地铁十四号Q及北京地铁十六号Q北段.四条铁 路Q於2017年的列车服务准时程度平均为99.9%. 北京地铁四号Q和大兴Q 年内,北京地铁四号Q和大兴Q的总乘客量约为4.51亿人 次,周日平均乘客量超过133万人次,较2016年分别增长 2.1%和3.1%. 北京地铁十四号Q 北京地铁十四号Q的首三期现已投入服务,2017年录得总 乘客量2.20亿人次,周日平均乘客量约为687,000人次.其 中新建的平乐园站已於2017年12月投入服务. 北京地铁十六号Q 北京地铁十六号Q是公私合营项目,第一期营运的北段长 19.6公里,已於2016年12月31日投入运作.2017年, 北段录得总乘客量 2,500 万人次,周日平均乘客量约为 77,000人次.特许经营期预计将於2018年后全Q通车时生 效.该Q的农大南路站已於2017年12月通车. 深圳 由港铁轨道交通 (深圳) 有限公司 ( 「港铁 (深圳) 公司」 ) 经营 的深圳地铁四号Q於2017年录得良好的营运表现,乘客量 增长5.4%至约2.10亿人次,周日平均乘客量为580,000人次.列车服务准时程度为99.9%. 如前所述,虽然乘客量持续上升,但深圳地铁四号Q自我 们在 2010年开始营运以来一直未有调高车费.而与公司 在北京及杭州的铁路业务不同,港铁 (深圳) 公司并无受惠 於影子票价补偿机制.公司了解深圳市政府内部一直有讨 论车费调整的事宜.倘若合适的车费调整未能於短期内落 实,深圳地铁四号Q的长远财务可行性预计会受到影响.

82 公司在深圳的顾问附属公司签署项目管理协议,以监督深 圳地铁四号Q北延Q的施工.这条延Q将由深圳市政府出 资兴建.该项目的土木工程继续取得进展,项目预计於 2020年年底前完成.港铁 (深圳) 公司正在与深圳市政府讨 论这条延Q的营运安排. 杭州 杭州地铁一号Q及延Q 公司在杭州占 49% 股权的联营公司杭州杭港地铁有限公 司营运杭州地铁一号Q.该铁路Q的乘客量正在增长, 於2017 年上升 13% 至2.25 亿人次,周日平均乘客量 为616,000 人次.营运表现优秀,列车服务的准时度达 99.9%.2017年的应占亏损增加至6,800万港元,主要来自 一次性拨备. 杭州地铁五号Q 杭州地铁五号Q为另一公私合营项目,公司与杭州市政府 和杭州市地铁集团已於 2017年 6月 26日签署特许经营协 议.杭州地铁五号Q是地下铁路Q,全长51.5公里,由萧 山区的香樟路站通往余杭区的绿汀路站,沿Q共有38个车 站.该Q路预计於2019年年底左右通车. 杭州地铁五号Q项目的建设分为A部分和B部分.A部分为 土木建造工程,B部分则为机电设备系统和列车.杭州市地 铁集团负责A部分的投资及建设.2017年9月,我们与杭 州市地铁集团成立合营公司,以参与B部分的投资和建设, 以及在客运服务开展后的25年负责营运和维修服务.我们 持有合营公司60%股权.杭州地铁五号QB部分项目的总 投资额估计为109亿元人民币,资金将由合营公司透过银行 贷款和股东合资提供.港铁向合营公司投入的股本,预计 为26.16亿元人民币.该地铁Q的招标和建造工作正在全速 进行中.

83 中国内地物业业务 由於深圳市轨道交通龙华Q车厂一期地段的 「天颂」 发展项 目有关的售楼收益入帐,中国内地物业发展业务的收入和 利润录得可观的增长. 深圳 「天颂」 先前售出占项目大部分的多层住宅大厦单位,已於 2017年6月移交予买家. 「天颂」 项目的可发展总楼面面积 约为206,167平方米,当中包括一个总楼面面积约10,000 平方米的商场,若取得深圳市政府批准,商场预计可於 2018年年底开幕.所有已移交予买家的单位,其有关利润 已於2017年内入帐. 天津 2017年3月,我们与首创置业股份有限公司的附属公司签 署了一份框架协议,出售我们於天津城铁港铁建设有限公 司中的全数49%权益,并附带条件於日后收购於北运河站 待发展的商场.我们出售49%权益的事宜已於2017年7月 取得相关的政府批准,并已於2018年1月26日签署有关商 场的买卖协议. 物业租赁及管理业务 公司在中国内地管理港铁开发的物业和其他第三方物业, 截至2017年12月31日,管理的总楼面面积为390,000平方 米.我们在北京的商场银座Mall正在进行局部翻新工程,其 截至2017年12月31日的出租率为99% (不包括翻新部分) . 欧洲铁路业务 英国 TfL Rail / 伊利莎伯Q 在伦敦,公司的全资附属公司MTR Corporation (Crossrail) Limited以「TfL Rail」 品牌营运往来Liverpool Street站与 Shenfield站的铁路Q,铁路Q为Crossrail专营权的第一个 营运阶段,长32.5公里,设有14个车站.在下一个阶段, 该公司预期於2018年5月开始营运Paddington站与希斯路 机场之间的列车服务.预计於2018年12月,当伦敦市中心 的隧道段落成并开通后,TfL Rail将易名为 「伊利莎伯Q」 . 该铁路Q最终会将伦敦由东部至西部贯通,延伸至118公里,服务40个车站.新列车已自2017年6月开始逐步投入 服务. South Western Railway 港铁透过占30%股权的联营公司First MTR South Western Trains Ltd,与FirstGroup plc合作取得South Western Railway 专营权.英国运输局於