PDF《宜信财富类固收》

8392 7863

7091 8014

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120000 140000 GDP前十城市人均GDP/薪资/房价对比图 人均GDP 平均薪资 平均房价

2016 年前三季度,我国国内生产总值(GDP)同比增长 6.7%,增速与

一、二季度持 平,继续处于

2009 年二季度以来的最低水平. 前三季度我国 GDP 总值前十城市分别是上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、苏州、 成都、武汉和杭州;

GDP 增速最快的前三个城市分别是重庆、杭州和天津;

人均 GDP 最高 的前三位分别是深圳、广州和苏州. 从下图来看,房价和薪资及人均 GDP 存在正相关关系,但其中薪资水平和房价是 弱 正相关关系 ,即薪资水平越高,房价越高,但深圳、上海和北京的房价成倍拔高,而薪资 水平却平缓上升.一线城市中,广州房价较为合理,另外,武汉市虽然薪资最低,但教育和 房价都适中. 数据来源:节选自中商情报网,作者:中商情报网,2016 年11 月21 日http://www.askci.com/news/finance/20161121/17163878414_2.shtml 【宜信财富观点】:由图可知,一线城市的房价不全是薪资水平和人均 GDP 决定的, 其更大的原因是一线城市的资本流入. 如将来一线城市 吸金 能力下滑, 则该地区的房价 可能下跌;

如大量资源依然向一线城市聚集,则更大可能是保持现状. 半月两家信托公司易主 信托牌照稀缺成香饽饽 各路资本对信托牌照的追逐还在持续.继10 月下旬中融新大以溢价率 33%的价格拿 下四川信托三成股权后,本月初,浙江东方透露,受让浙金信托 56%的事宜已经获得监管 本报告所含数据乃一般性信息,并不构成宜信财富及其关联公司提供任何专业建议或服务,本公司不对因 使用本报告而产生的任何后果承担法律责任.本报告版权归宜信财富所有,如需引用和转载,需征得版权 所有人的同意.任何人使用本报告,视为同意以上声明.

4 批准.此外,*ST 济柴将昆仑信托打包入体内的计划也仍在进行中.信托牌照的稀缺性、灵 活性及赚钱能力等,使其在近年来愈加炙手可热. 随着泛金融时代的到来,近年为布局金融全版图而参控信托公司的案例并不少见.从2014 年光大集团收购甘肃信托,到去年泰康人寿、泰康资产收购国投信托 35%股权,安邦 保险持股天津信托 5%股权, 再到今年绿地金融收购杭州工商信托 20%股权、 浦发银行收购 上海信托等,各路资本都表现出对信托牌照的兴趣. 在众多金融牌照中,信托牌照也有独特的优势稀缺性便是其一.自2007 年以后,银监 会没有发放过新的信托牌照,目前有

68 家正常运行的信托公司,供应有限凸显牌照价值. 此外,信托被称为 实业投行 ,拥有最为宽松广泛的投资范围,能够整合运用几乎所有的 金融工具,行业机制灵活.有信托公司人士曾介绍,依托于此种特性,信托公司可以开展融 资、贷款、证券投资、债券承销、股权投资等几乎全部金融业务,在分业经营、分业监管的 政策下,一张牌照堪称 全牌照金控集团 . 还有人士表示,今年下半年以来,证监会对基金子公司、券商资管监管趋于严格,外加 银行理财非标明确对接信托后,信托牌照价值再度提升. 值得一提的是,各路资本并不都是看见了信托公司当前的优势才进行的投资,也有信 托公司是在非常落魄的时候被收购的.2014 年时,民生控股曾宣布联合几家公司共同参与 吉林泛亚信托的重组,民生控股的参与总成本约为