PDF《华侨城（ 亚洲）控 股有限公司》

及(5)本集团财务状况良 好,倘华侨城融资租赁从独立第三方及 或其直接 间接控股股东获得贷 款,本集团可提供公司担保. 对各承租人的初步研究以及与该等承租人的讨论显示彼等的银行贷款 之利率一般介乎约4%至6%每年.本集团估计,融资租赁加手续费及保证金 的利率约为7.5%每年,即根て诰幌纸鹆魅 (即相应租赁的定期租金 利息收入及手续费及初始投资成本总额)计算的华侨城融资租赁的内部收 益率(IRR).该利率比中国人民银行公布的基准贷款利率高,利差超过2%. 就融资租赁相关实施协议而言,倘协议项下的拟定实际利率高於中国 人民银行公布的基准贷款利率及倘该实际利率至少等於或高於本公司资本 成本与约2%至3%的利差之和,则该实际利率很大程度上将视为公平合理. 就保理服务相关实施协议而言,实际利率是否属公平合理取决於保理账户 的财务状况及偿付进度安排且仅可由华侨城融资租赁的管理层按个别情况 厘定. 担保 根谧首饬藜氨＠砜蚣苄,华侨城集团及华侨城股份各自同意就 各承租人与华侨城融资租赁将订立之所有实施协议项下的合约义务向华侨 城融资租赁提供担保,包括但不限於所有付款及 或补偿.此外,华侨城 融资租赁有权根凶馊松昵肴谧首饬藜盎虮＠硎钡氖导是榭,要求承 租人为融资租赁及或保理安排提供额外担保或抵押品.仅於实施协议实 施上述安排时,华侨城融资租赁认为其公平合理. C

10 C 融资租赁 租赁方式 根谧首饬藜氨＠砜蚣苄,华侨城融资租赁将透过 (包括但不限 於) 直接租赁及售后回租安排向承租人提供有关租赁资产的融资租赁服务. 根苯幼饬薨才,华侨城融资租赁将从相关供应商处购买租赁资 产,然后华侨城融资租赁将按约定期限将该等租赁资产租予承租人,并将 定期收取租赁费及手续费. 根酆蠡刈獍才,华侨城融资租赁将从承租人处购买租赁资........