PDF《Shui On Land Limited》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责,对其准确性或完 整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内 容而引致的任何损失承担任何责任.

Shui On Land Limited 瑞安房地产有限公司*(於开曼群岛注册成立之有限责任公司) (股份代号:272) 有关收购好易发有限公司权益及成立合营企业之关连交易董事会欣然宣布,於二零一九年五月十四日,买方 (本公司一家间接全资附属公 司) 与卖方 (为瑞安建业之一家间接全资附属公司) 就买卖目标公司 58% 已发行有 投票权之股本及转让出售股东贷款订立买卖协议,合共代价约为人民币 147.85 百 万元 (相当於约 172.98 百万港元) (可予调整) . 於交割后,目标公司将成为上市规则项下本公司之非全资附属公司,其中买方及 卖方将分别持有目标公司已发行有投票权股本之 58% 及42%. 目标公司直接拥有项目公司 60% 之股权,而项目公司直接全资拥有该土地之土地 使用权及占用、使用、处置该土地上兴建之该等物业及从中获益之权利. C

2 C 上市规则之涵义 (i) 罗先生 (为本公司主席) 及其联系人;

及(ii) 罗女士 (为执行董事) 及其联系人有 权於本公司之股东大会上共同控制行使超过 30% 之投票权.因此,罗先生及罗女 士各自为本公司之关连人士.(i) 罗先生 (亦为瑞安建业之主席) 及其联系人;

及(ii) 罗女士 (亦为瑞安建业非执行董事) 及其联系人有权於瑞安建业之股东大会上共 同控制行使超过 30% 之投票权.因此,卖方 (瑞安建业之附属公司) 为罗先生及罗 女士各自之联系人及本公司之关连人士.因此,该等交易根鲜泄嬖虻 14A 章 构成本公司关连交易. 由於根鲜泄嬖虻 14.07 条计算有关代价及本集团於股东协议项下的最大承诺 金额各自之最高适用百分比率超过 0.1% 但少於 5%,该等交易须遵守上市规则第 14A 章项下申报及公布之规定,惟获豁免遵守通函及独立股东批准之规定. 收购事项须待条件达成后方告作实且可在若干情况下终止.因此,无法保证收购 事项将会完成.股东、一般投资者及本公司证券持有人在买卖本公司证券时务请 审慎行事. 绪言 董事会欣然宣布,於二零一九年五月十四日,买方 (本公司一家间接全资附属公司) 与卖方 (为瑞安建业之一家间接全资附属公司) 就买卖目标公司 58% 已发行有投票权 之股本及转让出售股东贷款订立买卖协议,合共代价约为人民币 147.85 百万元 (相 当於约 172.98 百万港元) (可予调整) . 於交割后,目标公司将成为上市规则项下本公司之非全资附属公司,其中买方及卖 方将分别持有目标公司已发行有投票权股本之 58% 及42%. C

3 C 收购事项之理由及裨益以及合营企业之资料 收购事项将为本集团於南京提供新的土地储备,而南京作为江苏省省会,亦是中国 最繁荣的二线城市之一.本集团已於南京开展两项资产管理项目,且南京市场的进 一步扩张符合本公司的增长策略. 该土地位於栖霞区核心区域,当地政府正考虑将栖霞区栖霞山的相关区域重建及改 造为集 「文化、旅游及生活」 为一体的高端社区.凭藉本公司在城市更新方面的经验 以及大规模总体规划社区开发的专业知识,董事会相信,通过收购该土地,有利於 本公司参与栖霞区的未来重建. 董事 (包括独立非执行董事,但除 (i) 罗先生 (其於卖方及目标公司间接拥有权益而於 该等交易中拥有重大权益) ;