PDF《建设项目基本情况》

1 项目建设用地面积 O 47586.14

2 总建筑面积 O 120191.98 计容建筑面积 O 83274.98 其中 住宅建筑面积 O 79799.61 商业门面建筑面积 O 1494.24 配套公建 O 1981.13 其中净菜市场 O 350.2 社区服务中心 O 209.22 养老服务设施 O 108.48 文化活动站 O 453.23 社区综合服务设施 O 132.45 健身设施 O 165.17 社区办公用房 O 100.57 居委会 O 64.6 物业管理 O 366.32 公厕 O 30.89 不计容总建筑面积 O

36917 其中 1F 架空公共活动区 O

697 地下公共停车场 O

36220 3 建筑密度 % 28.6

4 建筑高度 m 24(局部 32m)

5 容积率 1.75

6 绿地率 %

30 7 居住户数 户570

8 地下机动车停车位(含地面 10%机动车位) 辆727

9 地下非机动车位 辆1107

3 项目主要建筑物层数及建筑功能布置详见表 2. 表2项目主要建筑物层数及功能布局 序号 楼号 层数 建筑功能布置

1 1#、2#

11 层 商业及住宅.一层为商业和配套设施,二至十一层为住宅.其间布 置物业管理用房、健身设施.

2 3#

8 层 住宅及配套设施.其间布置文化活动站.

3 5#

8 层 商业及住宅.一层为商业和配套设施,二至十一层为住宅.其间布 置净菜市场、社区服务文化、养老服务设施、社区综合服务设施、 健身设施、社区办公用房、公共厕所.

4 6#~30# 3~11 层 纯住宅. 1.3 项目平面布置 项目共建设

26 栋楼,地块呈矩形设置.1#~3#、5#楼靠近北面规划穿山路排列分布, 21#~30#沿南面小东江及漓江分布,其余楼栋均南北朝向均匀坐落于项目地块.本项目设

1 个地下公共停车场出入口,该出入口位于项目北面中部,小区大门临规划穿山路处.项目 内绿地率为 30%,绿地集中于项目中部,植物以乔木与低矮灌木搭配,落叶和常绿树种搭 配,种植在楼房周边及道路两侧.项目拟建

7 个垃圾收集点,均设置于楼栋旁的绿化带内. 1.

4 项目给排水 (1)给水 本项目由市政供水,给水管由规划穿山路市政给水管网驳接.项目设置有加压变频泵, 加压变频泵设置在地下室的设备房.规划用水量根据 GB50015-2003(2009 版)《建筑给水 排水设计规范》预测,项目用水量测算详见表 3. 表3项目用水情况表 类别 指标取值 使用天数 (天) 日用水量 (m3 /d ) 年用水量 (万m3 /a) 备注 居民生活用水 220L/(人?d)

365 438.90 16.020

1995 人 商业用水 5L/(m2 ?d)

365 7.47 0.273 商业面积 1494.24m2 社区文化站等 公建用房 5L/m2 ?d

365 9.91 0.362 建筑面积为 1981.13m2 未预见用水 45.63 1.666 按以上用水量 10%计 绿化用水 3L/(m2 ?d)

180 42.83 0.771 14276m2 小计 544.74 19.092 消防水量 同一时间取一 处着火 室外 0.02m3 /s,室内 0.01m3 /s,火灾延续时间

2 小时 (2)排水:项目规划室外排水采用雨、污分流制排水系统. 本项目屋顶雨水采用有组织的屋面雨水排放系统,雨水经雨水斗收集汇合后进入市政 雨水管网,之后再排进漓江.

4 该项目污水量按用水量(不含绿化用水、消防及未预计用水)的80%计算,污水产生 量为 13.32 万m3 /a (365.02m3 /d) . 生活污水分别经小区污水管网排入规划穿山路市政污水管 网,最后收集到七里店污水净化厂集中处理.项目雨污管线图见附图 4. 1.5 供电系统 本项目供电采用市政供电,就近由城市高压配电室引入电源.项目设置高低压配电房 一个,位于地下室内,配备应急柴油发电机

1 台,设置于地下室的设备房. 1.6 消防 本项目按 GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》(2005)二类民用建筑设置室内 外消火栓系统.项目消防用水由市政给水管网提供. 1.7 燃料 本项目生活能源以用电和管道天然气为主,天然气耗气指标按平均每户 0.2 Nm3 /d 计, 天然气总耗量为 114Nm3 /d(4.16 万Nm3 /a) .燃烧后产生的含油烟废气经抽油烟机和住宅楼 厨房烟道送至楼顶排放. 1.8 建设工期 本项目由于涉及拆迁, 需分两期进行建设, 建设工期为