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同时对设备的一般技术状态、运行情况、新旧成 色做出初步判断.设备类资产产权权属的确认完全以企业申报的评估明细表确定 的明细项目和会计数据为准.对设备的技术状况、大修理及改造情况进行详细调 查了解,请企业的技术人员介绍设备的技术特征、工艺特点、负荷大小、维护保 养情况.在企业专业人员的配合下,对设备的购置投用日期、规格型号、数量、 实际在用性能等进行了认真核实查对工作,了解现场实际在用状况,与设备管理 人员和操作人员进行广泛的交流. (3)不具有实物形态的非流动资产的清查 对无形资产土地使用权,评估人员对其权属状况、四至交通通达情况、周边 地域经济发展情况等进行了认真核实勘察工作. 对长期待摊费用,评估人员查看了明细账和原始凭证等资料,了解费用原始 发生额、摊销期限和尚存受益期限,对其受益期限、摊销方法与应摊销金额进行 武汉科德冷冻食品有限公司股东全部权益价值评估项目评估说明 湖北众联资产评估有限公司

6 核实. (4)各类负债的清查 主要通过核对企业财务总账、各科目明细账、会计凭证,对各类负债进行清 查.我们对应付及预收款项、应交税费等科目的重要记账凭证进行核验.

(二)影响资产清查的事项 纳入本次评估范围内的部分房屋建筑物未办理 《房屋所有权证》 , 对于本次评 估未办理产权证的房屋, 房屋建筑物的建筑面积以企业提供的面积作为评估依据. 纳入本次评估范围内的深井泵房(八大家)、 宿舍区幼儿园所占用的土地均未办 理《国有土地使用证》. 通过现场设备类资产清查核实,有部分设备盘盈、报废、损毁、处置,截至 评估基准日公司尚未进行账务处理,详见设备类资产评估明细表. 通过对存货清查核实,有部分在用周转材料报废,有部分在用周转材料仍在 使用,但已足额摊销,详见存货类资产评估明细表.

(三)资产清查结论 被评估单位具有完整的财产管理和财务核算制度.各相关资产管理部门及管 理人员基本上能遵守管理制度,对各项财产的收、发、领、退能做到手续齐全, 计量准确、核算及时. 固定资产管理部门对固定资产的增加、减少、修理、更新基本能遵守管理制 度,企业内部的固定资产调拨须经设备管理部门批准,购入、更新固定资产需由 计划部门下达计划,出售固定资产须经主管负责人审核,报废固定资产需履行相 应手续.对固定资产每年均组织进行清查盘点.对固定资产每年均组织进行清查 盘点.存货盘盈、盘亏、报废的处理由主管领导审核确定.被评估单位对资产的 核算能够严格执行相关财务制度,核算手续完备,账证、账表基本相符. 企业提供的基准日会计报表, 已由中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)进行 了审计,在审计过程中对部分清查事项已进行了相应调整.详细清查情况请参见 相关评估明细表. 经清查核实,纳入本次评估范围内的深井泵房(八大家)、宿舍区幼儿园所占 用的土地均未办理《国有土地使用证》 ,并盘盈资产三项. 经清查核实,有部分设备盘盈、报废、损毁、处置,截至评估基准日公司尚 武汉科德冷冻食品有限公司股东全部权益价值评估项目评估说明 湖北众联资产评估有限公司

7 未进行账务处理,详见设备类资产评估明细表. 经清查核实,有部分在用周转材料报废,有部分在用周转材料仍在使用,但 已足额摊销,详见存货类资产评估明细表. 经过本次资产清查核实, 评估人员对武汉科德冷冻食品有限公司的资产分布、 使用状况、权属状态等有了全面了解,为本次评估提供了合理可靠的基础.