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4 C 按金: 人民币426,000元 (相等於约523,000港元) (於签署经续期 租赁协议II起计三个工作日内支付,并须於经续期租赁协 议II到期或终止起计三个工作日内不计利息退还予福建网 龙,条件为福建网龙并无违反经续期租赁协议II的任何条 款及条件 用途: 一般办公室用途 租赁协议的年度上限总额 该等经续期租赁协议的年度上限总额以截至二零一二年、二零一三年及二零一四 年十二月三十一日止财政年度各年根谧饬扌橛Ω兜哪甓茸饨鹱芏钗 准,将不超逾人民币6,816,000元 (相等於约8,375,000港元) . 福州851与本集团已订立娱乐中心协议,福州851同意为本集团於福州的一家娱乐 中心提供各类娱乐设施. 除该等经续期租赁协议及娱乐中心协议外,现时概无与州851及其联系人进行 的其他持续关连交易须根鲜泄嬖蛴枰耘. 订立经续期租赁协议的理由及好处 董事认为,订立经续期租赁协议(i)乃天晴数码与福建网龙持续营运及业务增长所 需;

及(ii)能为本集团业务於未来的扩充及发展提供充足的写字楼空间,因此有利 於本集团. 经续期租赁协议的条款乃经订约各方公平磋商及经参考可比较物业的公开市场租 金而厘定.由於独立估值师资产评值有限公司认为,(i)经续期租赁协议I之物业於 二零一一年十一月十五日的市场租价为每月人民币426,000元 (相等於约523,000港C5C元) ,而(ii)经续期租赁协议II之物业於二零一一年十一月十五日的市场租价为每月 人民币142,000元 (相等於约174,000港元) ,故福州851根玫染谧饬扌槭 取的租金公平合理,且该等经续期租赁协议的条款乃经公平磋商后按正常商业条 款订立. 董事 (包括独立非执行董事) 认为该等经续期租赁协议於本集团一般日常业务过程 中按正常商业条款订立,且公平合理,并符合本公司及其股东的整体利益. 有关本集团及福州851的资料 本集团主要从事网络游戏开发业务及无?事业,包括游戏设计、编程及绘图,以 及网络游戏的经营业务. 福州851乃於中国成立的中外合资合营企业,其主要业务为开发及生产保健产品, 对象为国内及海外客户. 上市规则的规定 福州851由DJM Holding Ltd. (本公司主要股东) 及刘德建 (执行董事) 分别拥有约 27.69%及72.31%权益,故根鲜泄嬖,福州851为本公司关连人士.订立经续期 租赁协议I及经续期租赁协议II属本公司持续关连交易,须根鲜泄嬖蚝喜⒓扑. 由於经续期租赁协议I及经续期租赁协议II的年度交易金额 (根鲜泄嬖虻14A.25 条合并计算) 在上市规则第14A.34条规定的限额内,故订立经续期租赁协议I及经 续期租赁协议II仅须遵守上市规则第14A章的申报、公布及年度审阅规定,而获豁 免遵守独立股东批准规定. 除刘德建外,概无董事於该等经续期租赁协议所涉交易中拥有重大权益.因此, 刘德建已放弃对有关该等经续期租赁协议所涉交易的董事会决议案投票. C

6 C 释义 「851大楼」 指851大楼,位於中国福建省州市鼓楼区温泉支 路58号 「新851大楼」 指新851大楼,位於中国福建省州市鼓楼区温泉 支路58号,紧邻851大楼 「年度上限总额」 指 该等经续期租赁协议所涉交易的年度上限总额 「董事会」 指 董事会 「英属处女群岛」 指 英属处女群岛 「本公司」 指 网龙网络有限公司,为在开曼群岛注册成立的获 豁免有限公司,其证券於联交所上市 「董事」 指 本公司董事 「现有租赁协议I」 指 天晴数码与州851於二零零九年一月二十二日 订立有关新851大楼的租赁协议 「现有租赁协议II」 指 建网龙与州851於二零零九年一月二十二日 订立有关851大楼的租赁协议 「该等现有租赁协议」 指 现有租赁协议I及现有租赁协议II 「福州851」 指福州杨振华851生物工程技术研究开发有限公司,为在中国成立的中外合资合营企业,其注册 股本的股权由 DJM Holding Ltd. (本 公司 主要股 东) 及 刘德 建 (执 行 董事) 分别拥有约 27.69%及72.31%,故根鲜泄嬖蛭竟竟亓耸 C