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国际版 2013年4月miamire.

com 一种生活方式 没有像其他

2 迈阿密― 市场稳步前进 根据由26,000名会员组成的迈阿密房地产 经纪人协会 (MIAMI Association of REALTORS? ) 和本地 MLS (Multiple Listing Service) 系统所 发布的报告,2012 年,迈阿密的房屋销售 再次打破了

2011 年所创下的记录,再创新 高,甚至还超越了

2005 年房地产热潮时创 下且长期保持的高峰.尽管面临着房地产 储备短缺这一挑战,迈阿密房地产价格和 销量均已两位数速度增长,于2012 年稳健 强势回归. 迈阿密房地产市场超越了之前最乐观的预 期,在全美整体房地产市场复苏发展速度 中首屈一指,令美国所有其他地区市场望 尘莫及.美国国内买家、国际买家和投资 者的强烈需求,对本地的房屋销售产生了 非常大的刺激作用,也促进了过量现房的 清空速度和住宅房屋的价格上涨.2012 年 南弗罗里达地区市场亦比NAR首席经济 学家劳伦斯.云预言的时间提前了八个月迎 来两位数增长的强劲势头. 自从

2011 年12 月以来,迈阿密的普遍住宅销售价格一 直以两位数速度增长.公寓价格也从

2011 年7月快步前进. 现有的市场机制为买家和卖家都创造了绝 佳的机会.虽然现在迈阿密的普遍房屋销 售价格让处于房屋销售热潮前期的较低水 平,但是许多业主在经济低迷时期所遭受 的资产损失都已经弥补回来,而且如果他 们现在出售手中房产,已经将会收益颇 丰. 国外买家持续推动市场回升 本地市场自

2008 年8月开始便充满了强 劲活力,将美国房地产行业的整体发展速 度远远地甩在了身后.一直以来,迈阿密 都是最受国外买家青睐的市场,也从国际 购买的获利中受益匪浅.但是来自美国国 外的购买并非本地地产的唯一需求来源. 在美国,迈阿密始终都是人们度假和二套 房选购最热衷的地方,尤其是婴儿潮时期 出生的人们和来自其他洲的移居者,都是 对迈阿密情有独钟. 在迈阿密购房的绝佳时期 在过去的一个世纪,迈阿密始终以其怡人 美景和舒适便捷的特质吸引着大量的美国 人到此移居、度假、购买二套房、移民和 投资.虽然刚刚过去的几年迈阿密的经济 形势有些转变,但是这些让人们流连忘返 的特质却始终如一. n 位于拉丁美洲和欧洲之间的战略性位置 n 美国绝无仅有的国际文化氛围和多语服 务网络与环境 n 美丽的海滩、丰富的娱乐设施、购物天 堂、各地美食和众多大型企业总部,打 造令人艳羡的国际生活水准 n 全年天气气候完美迎合户外活动与休闲 放松的需求 在全新的国际文化氛围中,迈阿密为您呈 现一种空前的生活方式.这些因素都将持 续吸引着商业贸易和国内外购房者莅临迈阿 密.这一点上美国任何其他市场在为未来很 长一段时间内望尘莫及.无论市场情形如何 演变,这些特质都将始终不变.这也为经济 的波动起伏的不稳定注入强大稳定的发展动 力.正如众人所期待的那样,迈阿密将长期 领先于美国以前市场的发展. 总有适合您的 新移居者、度假者、二套房购买者、国际 买家或者投资者,不论您是何种类型的买 家,在迈阿密,您总会找到令您心仪的房 产.在这里,各种价位、地段位置和房产 类型,应有尽有! MIAMI 市场聚焦 MIAMI 市场聚焦 综合所有媒体所发布的 新闻,每月为您提供迈阿密达德郡 (Miami- Dade) 和布罗华德郡 (Broward) 的现房销 售、季度销售和其他市场信息.登陆www. miamire.com 浏览报告咨询或者发送邮件至 [email protected], 报告将会以邮件的形式 发给您. 迈阿密住宅房屋连年创新高 MiamiMLSonline.com