PDF《持续关连交易 租赁物业》

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1 C * 仅供识别香港交易及结算所有限公司以及香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任.

ORANGE SKY GOLDEN HARVEST ENTERTAINMENT (HOLDINGS) LIMITED 橙天嘉禾娱乐(集 团) 有限公司* (於百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:1132) 持续关连交易租赁物业董事会欣然宣布,於二零一二年九月二十五日,本公司间接全资附属公司橙天嘉禾(中 国) 与江阴橙地订立租赁协议,内容有关租赁位於江阴橙地文化综合体之租赁物业,自开始日期起计为期240个月.江阴橙地文化综合体位於中国江苏省富裕之江阴市,项目包括一个购物商场及其他配套设施. 本公司拟於租赁物业经营一间配备约25个独立银幕之影院,作为其於该区域之拓展计划其中部分.同日,北京橙地向橙天嘉禾(中 国) 签订担保契, 以保证江阴橙地履行租赁协议项下若干责任. 由於江阴橙地为本公司主席、董事兼控股股东伍先生之联系人,故属於本公司之关连人士.因此,根鲜泄嬖虻14A.34条,租赁协议项下交易构成本公司之持续关连交易. 由於限额所涉及上市规则第14.07条项下之相关百分比率超过0.1%但少於5%, 故租赁协议须遵守上市规则第14A.34条之申报、公告及年度审阅规定,惟获豁免遵守独立股东批准规定. 董事会欣然宣布,於二零一二年九月二十五日,本公司间接全资附属公司橙天嘉禾(中 国) 与江阴橙地订立租赁协议,内容有关租赁位於江阴橙地文化综合体之租赁物业.江阴橙地文化综合体位於中国江苏省富裕之江阴市,项目C2C包括一个购物商场及其他配套设施.本公司拟於租赁物业经营一间配备约25 个独立银幕之影院,作为其於该区域之拓展计划其中部分.同日,北京橙地向橙天嘉禾(中 国) 签订担保契,以保证江阴橙地履行租赁协议项下若干责任. 根鲜泄嬖,租赁协议项下交易构成持续关连交易.租赁协议之主要条款如下: 租赁协议日期: 二零一二年九月二十五日订约方: 业主: 江阴橙地,一名关连人士租户: 橙天嘉禾(中 国) ,本公司间接全资附属公司租赁物业: 江阴橙地文化综合体二座第

3、4及5层部分,总楼面面积约为17,561平方米. 期限: 自开始日期起计为期240个月. 橙天嘉禾 (中国) 享有优先权於租期届满后进一步续租120个月. 续租期之应付租金须根笔笔谐∽庵荡枭. 装修期(免 租) : 自向橙天嘉禾(中 国) 交付租赁物业当日(预 期於二零一四年十二月三十一日或之前) 起计为期四个月,至紧接开始日期前之日期止(可 根饬扌檠映) .於装修期,橙天嘉禾(中 国) 须负责支付政府税费、管理费及其他费用 (包括水费、电费、 燃气费及电话费) . 租金: 於租赁协议期限内,橙天嘉禾(中 国) 须向江阴橙地支付年租, 金额为以下两者中之较高者:(a)按全年营业额厘定之租金, 占橙天嘉禾(中 国) 於相关年度在租赁物业经营影院所产生票房收入净额之若干百分比率,介乎12%至15%之间;

及(b) 租赁协议项下相关年度之基本租金. C

3 C 基本租金: 租赁协议项下全年基本租金,於租赁协议期限首年为人民币3,000,000元 (约 相当於3,660,000港元) ,租期第二至五年各年每年上调5%,而租期第六年则为人民币5,000,000元 (约 相当於6,100,000港元) ,租期第七至二十年各年每年上调5%;