PDF《上海实业发展股份有限公司 2015 年半年度报告摘要》

实现营业利润 165,002,199.89 元,比上期减少 80.18%,主要原因系 股权转让收益减少;

实现归属于母公司所有者的净利润 163,671,358.49 元,比上期减少 76.06%, 主要原因系股权转让收益减少.

(二) 下半年公司整体经营计划

2015 年下半年,受消费稳健增长支撑,且结构调整、国企改革、创业创新等将为市场开拓 新增长空间,宏观经济整体有望企稳回升,货币环境仍将保持稳健偏松.房地产政策方面,中央 定调稳消费、促需求,推动长效机制建立健全,调控手段回归市场化.稳定的宏观经济和宽松的 政策环境有利于推动房地产市场加速回暖,自住及改善性需求继续获支持,但城市差异及价格分 化更趋明显.房地产市场冷暖变化加剧国内房企分化渐变,并加快向地产产业链纵深探索、布局. 房企借助与金融产业、互联网产业的优势互补、深度融合,推动向轻资产运营模式转型升级. 在此形势下,公司在坚持年度经营方针的基础上,将增强对复杂局势的预判和驾驭能力, 通过区域聚焦实现重点区域的规模突破,通过创新发展探索新趋势下的发展方向,通过精耕细作 塑造企业长期的竞争优势,为企业在新一轮行业竞争中赢得先机奠定基础. 1. 实现稳健拓展,深化多元布局.在主业方面,公司将继续执行区域聚焦战略,在坚持理 性投资策略的前提下,根据公司发展需求以合理成本适度增厚项目资源,集中优势资源、深耕布 局区域实现稳健拓展.在新产业方面,公司将探索新机制、借助新技术、依托新资源、搭建新平 台,围绕健康养老、文化传媒、节能环保、智慧城市等房地产产业链纵深积极布局、持续推进, 实现与现有主业形成协同效应. 2. 加速产品去化,夯实盈利基础.公司将继续贯彻积极销售策略,广泛整合渠道资源,创 新丰富销售机制,主动变革营销模式,灵活运用定价策略.对泉州 海上海 、上海嘉定 海上 荟 、长沙项目等新入市项目,深度挖掘客户需求,有效推动客户量转化,力争保持较好销售节 奏;

对成都 海上海 、上海金山 海上纳缇 、湖州 海上湾 、上海青浦 海源别墅 、青岛 国际啤酒城 等在售项目,强调销售及时回款,重点关注去化情况,持续夯实公司盈利基础. 3. 提速产品开发,坚定品质保障.公司将继续坚持 规模速度+质量效益 双增长的发展目 标,以市场为导向,坚持主流产品定位,合理优化产品结构;

以客户为导向,坚持 质量第一 原则,持续提升产品性能.在严格执行现有安全管理制度的基础上,继续强化安全意识,有效落 实安全措施,确保安全生产常态化.继续加大对绿色建筑、PC、BIM 等技术的研发及储备,持续 推动绿色建筑标准、PC、BIM 等技术及产品标准化成果在具体项目中的推广应用,在提速在建项 目开发的同时,更有效提升项目整体开发绩效. 附表:重点投资项目开发进展情况 项目名称 所在 区域 产品类别 (商业/住宅) 状态 (在建/拟建) 公司 权益 (%) 项目所 占土地 面积 (平方 米) 项目规划 总建筑面 积(平方 米) 报告期内(平方米或元) 项目累计(平方米) 新开工 面积 竣工面 积 在建面 积 销售面积 开工面积 竣工面积 可供出售 楼面面积 天津 莱茵小镇 天津 住宅、 商业 建成

100 375,961 529,971

0 0

0 4,652 529,971 529,971 8,592 青岛 国际啤酒 城 青岛 综合 在建