PDF《东原地产控股有限公司》

4 东原地产控股有限公司 2015中期报告 管理层对业务之讨论及分析 (续) 业务回顾 (续) 物业投资 本公司拥有70%股权之附属公司重庆宝旭商业管理有限公司 ( 「重庆宝旭」 ) 经营东东摩 ( 「东东摩」 ) 之业务.东东摩乃位於中华人民共和国 ( 「中国」 ) 重庆市南岸区南坪东路二 巷2号之购物商场,作商业用途之总楼面面积为18,043.45平方米.东东摩毗邻一条主 要步行街及多个购物商场.由於该区的公共交通四通八达,因此是重庆市南部居民的时 尚、购物、娱乐及商业的热点. 截至2015年6月30日止六个月,本集团投资物业分部贡献收益约480万港元 (截至 2014年6月30日止六个月:1,080万港元) ,减少55.56%.与此同时,截至2015年6 月30日止六个月,本分部应占财务成本净额跌至约30万港元 (截至2014年6月30日止 六个月:230万港元) .截至2015年6月30日止六个月,本分部录得除税前亏损40万港 元 (截至2014年6月30日止六个月:390万港元) . 长期投资项目 本公司已於2015年6月8日,通过其全资附属子公司汉鼎投资有限公司 (一间於香港成 立之有限公司) ( 「汉鼎投资」 ) ,与Sol Chip Limited (苏尔芯片有限公司*) (一间於以色列 成立之有限公司) ( 「苏尔芯片」 ) 签订股份购买合同 ( 「购买合同」 ) .根郝蚝贤,汉鼎 投资投资400万美元 (相等於约3,120万港元) ,参与苏尔芯片的B轮优先股融资,购入 苏尔芯片的27.78%股权.

5 东原地产控股有限公司 2015中期报告 管理层对业务之讨论及分析 (续) 业务前景 融资租赁业务的发展顺利,东葵融资租赁现时有超过10个设备回租的项目正在洽谈中, 项目主要来自医院及国有企业,部份项目计划在2015年下半年投放资金,部份资金会 通过银行贷款融资. 随著互联网及其他资讯科随著互联网及其他资讯科技的发展,网上购物已成为中国消费 者的主流购物方式.因此,成本低而且价格具竞争力的网上购物已对传统的一般商品交 易带来极大影响.预期本年度东东摩的租金收入将会下跌,为此,集团计划在2015年 下半年为东东摩进行大型的整体改善工程,希望可以吸引更多人流,增加租金收入. 本公司於2015年6月收购的投资项目苏尔芯片是一家以色列的太阳能技术公司,在半导 体领域有相当丰富的经验,现在同时也是物联网系统和能源获取方案提供商,主要销售 永续型光能电池及相关的系统解决方案.苏尔芯片的设计和技术是独特的和领先的,包括:维护物联网的永恒太阳能电池和物联网沟通平台等. 苏尔芯片的产品商用空间广泛,包括家庭自动化、智能城市、精准农业等方面,而其最 直接、最有效的应用领域-物联网特别是农业物联网,恰恰是中国最具前景的朝阳产 业. 受日益增长的供应链和发达的劳务市场支持,半导体和电子零部件制造行业有望创造 7,011亿美元的收入,预期在2015年增长1.9%.这将标志著自2009年的衰退以来连续 六年的反弹增长.苏尔芯片的先进光能电池技术也将迎来庞大商机,未来四年毛利率预 计从25%提高到45%.

6 东原地产控股有限公司 2015中期报告 管理层对业务之讨论及分析 (续) 业务前景 (续) 江苏华农智慧农业科技股份有限公司 ( 「智慧农业」 ) (一间由本公司主席罗韶宇先生及其 配偶全资拥有的公司) 是一间以成为综合性农业服务商为目标的公司,目前已有农易 云、农产品追溯和农业物联网三大平台,业务将切入到农业信息化和物联网应用领域. 另外,智慧农业持有上海农易信息技术有限公司 ( 「上海农易」 ) 60%的股权,........