PDF《乌兰浩特欧亚购物中心》

1040 亿元,到2020 年GDP 预测

4 值为

2100 亿元,因此三产增加值对 GDP 的贡献率到

2012 年 达到 74,到2020 年达到 87. 3. 主要商业网点配套停车场控制指标 根据国内大城市 的商业用地指南相关要求对乌兰浩特市商业网点配套停车场 控制指标要求如下: (1)大型商业网点每

100 平方米建筑面积 设置

1 个标准车位. (2)大型餐饮每

100 平方米建筑面积设 置1.5 个标准车位. (3)专业市场每

100 平方米建筑面积 设置 1-1.2 个标准车位. (4)其他网点每

100 平方米建筑面 积设置 0.3-0.5 个标准车位. 4. 商业中心是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等设 施高度聚集地,并具有一定规模的人流和商品流的区域,是 城市商业体系构成的核心组成. 5. 商业中心的设置和规划主要遵循以下原则: (1) 以 城市商业发展现状和城市空间结构为基础, 合理设置;

(2)一 般区域人口达

15 万人时,考虑设置区域商业中心;

(3)两 个商业中心的距离宜在

3 公里以上;

(4)有山体、河流等自 然条件及公路、铁路等基础设施阻隔时,商业中心的设置可 根据具体消费需求设置.在上述商业中心设置原则的基础上, 针对乌兰浩特城区商业街以其具备体现人文精神、以消费者 为中心、文化氛围浓厚、旅游特色鲜明、配套设施齐全、购 物与休闲有机融合等特点,成为现代流通业发展的关注热点. 商业街是一个历史与现代有机融合的整体,是传统商业文化

5 和现代商业文明交相辉映的重要载体. 商业街的发展大体可 分为三种类型:一种是综合型商业街,主要表现为大型综合商 业设施聚集发展,具有广域的综合服务功能,多为城市商业 中心或区域商业中心,商业街为该区域发展的主要方向.另 一种是功能型商业街,主要指同类商品和专门服务,高度聚 集并能形成一定区域影响力的街市空间.其功能性主要表现 在能够高度集聚同类商品或服务,满足消费者特定的购物需 求.第三种是休闲型商业街,是指不以购物为主的餐饮、酒 吧及其他文化娱乐服务高度聚集并形成区域影响力的街市空 间.三种类型的商业街具有不同的特征:综合型商业街一般体 量具有良好的基础设施,聚集商业设施档次较高,具有很强 区域辐射力;

功能型商业街则以同类商品和专门服务聚集为 主,具有一定规模,在一定区域或更广地区具有一定影响力 的街区;

休闲型商业街发展建设相对容易,以休闲、娱乐、 餐饮等服务为主,在统一规划建设、并结合文化特色与地方 特点的基础上,已成为城市商业发展的亮点. 6. 根据市场发展趋势,结合专业市场相关理论研究, 可以看出现代专业市场发展主要具有以下发展特征: 首先, 市 场的发展要体现以下六个方面的功能特点:一是展示功能,即 将商品的最新技术、产品款式展示给客商,成为永不落幕的 展览会;

二是信息功能,即市场要加强与全国性、区域性批 发市场的信息联网,为市场经营者和客户提供网上发布商品

6 信息、电子结算等电子商务平台;

三是采购功能,即海内外 客商可在市场内直接进行商务洽谈、看样订货;

四是配送功 能,即在市场内或周围地区建设一定数量的仓储物流用房;

五是完善的金融服务功能,即配置金融办公区,吸引银行入 驻,为经营户及海内外客商提供安全便捷的金融服务;