PDF《乌兰浩特欧亚购物中心》

六是 现代化的管理功能,即政府相关部门、市场管理服务中心与 市场内部商铺全部实现联网,一些管理、服务项目均可在网 上完成.其次,根据市场不同的组织形式,可分为如下六种 特征比较鲜明的批发市场:一是以传统经商习惯和经商人才优 势形成的批发市场,如义乌的中国小商品城;

二是以旅游胜 地为依托形成的批发市场,如上海的城隍庙;

三是以产业为 依托创办的批发市场,如浙江永嘉的钮扣市场、广东番禺的 电器市场;

四是以大中城市众多的消费对象为依托在城郊结 合部创办的批发市场,如北京的金五星市场;

五是以传统的 商业街为依托发展起来的批发市场,如西安康复路;

六是以 临街旧厂房为依托形成的批发市场, 如徐州宣武市场. 另外, 中国的绝大多数批发市场从发展历程来看,经历了从无市到 有集市、集市到集贸市场、集贸市场到批发市场这三个阶段;

部分市场正处于由批发市场向展贸市场发展的过渡阶段,如 广州国际玩具礼品城、广州白马服装市场等.而所谓的展贸 市场,是以商品展示为主,洽谈、接单和电子商务为一体的, 集大商场、批发市场、展览厅等众多功能,实现以展带贸,

7 以贸促展的市场经营形式.目前在中国发展最为完善的展贸 市场是浙江义乌的中国小商品城.而下一代市场发展模式将 更强调市场的设计加工服务功能,市场将实现根据厂家特点 和客户销售地的特点,打出样品,谈好价格后下订单,分期 生产,完成后发送到客户指定的地点. 7. 社区商业发展现状 :社区商业是为社区居民提供日 常生活需要的商品和服务的属地型商业.它在城市商业网点 体系中处于基础地位,是和谐社区建设的重要组成部分. 本 项目周围小区完善,为本项目提供良好的客源.

(四)市场需求分析 随着乌兰浩特市的建设速度加快,以及辖区人口数量迅 速增加,客观上要求该地区有一个购物中心来引领该地区商 业的发展,同时满足人民的日常生活需求,提高人们的生活 质量.欧亚购物中心建设项目正是迎合这一需求趋势而建设 的,项目以创新的 都市 MALL 为核心经营模式,以大型超 市、餐饮、休闲、娱乐为经营主题,符合乌兰浩特市商贸业 的发展方向.

三、项目建设背景及必要性 乌兰浩特,蒙古语,意为 红色的城市 .1947年5月1日, 全国第一个少数民族自治政府CC内蒙古自治政府在这里成 立,是兴安盟政治、经济和文化中心.全市现辖4个镇、12个 办事处,总面积2353.5平方公里,有蒙、汉、满、朝鲜等17

8 个民族,总人口32万人. 随着乌兰浩特市国民经济的发展和人民生活水平的提 高,城市建设步伐不断加快,乌兰浩特市按照营造和谐乌兰 浩特的要求,实施城市发展战略,使该城区建设步伐加快. 随着21世纪国家西部大开发战略的实施和能源重化工基 地的建设,全市经济始终保持强力的发展势头,综合实力显 著提升,经济运行质量不断提高,人民生活明显改善.消费 市场有效供给不断增加,商品货源充足,商品品种更加丰富 多彩,质量档次明显提高,极大的满足的城乡居民的消费需 求.同时新型业态蓬勃发展,全市贸易业经营形式发生巨大 变革,超级市场、专卖店、购物中心、仓储式商场、无店铺 销售等多种零售业态共同发展,市场繁荣活........