PDF《顾家家居股份有限公司 关于投资建设顾家定制智能家居制造项...》

20 亿且适合定制生产的独立厂区,为 定制在未来几年卓越的市场表现和产品竞争力奠定了坚实的产能基础. 同时,本 项目的实施将有效降低产品的物流费用、提高供货效率,提升客户满意度,为定 制在全国的市场占有率提升提供坚实的保障. 经估算,本项目正常年营业收入约 200,000.00 万元,税后内部收益率达到 9.41%,税后财务净现值(折现率为 9%)为1,525.62 万元,静态投资回收期(含 建设期)为8.74 年. 本项目的建设具有良好的市场需求,与公司现有主业紧密相关,在技术、生产、市场营销等方面具备了可行性,经济及社会效益明显,因此本项目建设及运 营具有可行性.

5、相关授权:为确保本项目的顺利开展,授权公司经营层全权负责本项目 的相关事宜.包括但不限于:签署相关的协议/合同,投资进展公告以及其它与 本项目相关的文件、协议及相关事宜等.

(二)项目实施主体的基本情况

1、公司名称:顾家定制

2、公司类型:有限责任公司(外商投资企业投资)

3、法定代表人:王才良

4、注册资本:3,000.00 万人民币

5、营业期限:自2016 年4月5日起长期有效

6、经营范围:整体衣柜、书柜、酒柜、入户柜、橱柜、沙发、床、餐桌及 其配套产品的设计、生产及销售;

上述产品零配件的设计及销售;

从事上述产品 及其同类产品的批发、 进出口业务;

企业信息咨询服务;

服务: 家具的上门维修, 家居设计、家具的上门安装;

室内装修设计、施工**(依法须经批准的项目,经 相关部门批准后方可开展经营活动)

四、对外投资合同的主要内容

1、项目名称:顾家定制智能家居制造项目.

2、项目公司名称:杭州顾家定制家居有限公司.

3、项目内容:建设顾家定制智能家居制造项目:年产

1000 万M2定制智能家 居的生产和销售,预计年产值

20 亿元.

4、投资规模:项目总投资约

10 亿元人民币.

5、建设地址及用地面积:项目选址位置西临东方电气,东临普洛斯,南临 纬五路,北临北横河,面积约

159 亩(具体以《国有建设用地使用权出让合同》 和政府有权部门颁发的土地使用权证证载面积为准) ,用地性质为工业用地.

6、土地价格及使用年限:挂牌起始价

50 万元/亩,土地使用年限

50 年.

7、出让时间:项目土地力争

2019 年6月挂牌.

8、规划建设指标:项目须符合国家、省、市及大江东产业集聚区关于规划 建设、环保等相关法律法规的规定.其中,绿地率和容积率符合国家、省、市、 区规定的要求.

9、建设进度:顾家家居力争在项目摘牌并签订《国有建设用地使用权出让 合同》6 个月内开工建设,开工后

18 个月内投产.

10、双方的权利和义务: (1)杭州大江东产业集聚区管理委员会应协调各部门对顾家定制规划建设、 立项验收、投产等审批手续办理过程中给予配合. (2)顾家家居就本项目在大江东设立的独立法人公司可享受国家、省、市 及杭州大江东产业集聚区出台的各类鼓励经济发展和人才扶持等政策.

11、争议解决:如因本协议书的效力、履行产生纠纷,双方应首先通过友好 协商予以解决.如无法协商解决,向项目所在地人民法院起诉.

12、协议生效:协议经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后发生法律效 力.