PDF《中国建筑股份有限公司》

2014 第三季度报告

6 亿元,均包含合约销售和认购销售,下同),同比下降 8.4%;

销售面积

891 万平方米(中海地产

732 万平方米,中建地产

159 万平方米),同比下降 5.9%.与中期相比,降幅显著收窄. 期内,公司新增土地储备约

946 万平方米;

期末拥有土地储备约 6,815 万平方 米.

四、 重要事项 4.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用 不适用 单位:千元 币种:人民币 项目2014-09-30 2013-12-31 (经重列) 变动幅度 (%) 说明应收票据 5,819,202 15,686,095 -62.9 应收票据到期收回情况良好;

2014 年集团子公司减少通过票 据来结算工程款 应收账款净值 125,921,285 83,681,505 50.5 公司房建和基建业务经营规模 扩大,承接较多新项目,大部 分项目进入施工阶段并结算 其他应收款 28,202,195 18,298,694 54.1 建筑业务相关的应收关联方款 项、押金、代垫款、保证金增 加 其他流动资产 9,772,176 6,996,119 39.7 提高资金利用效率,购买理财 产品余额增加 在建工程 7,720,759 5,685,280 35.8 集团子公司办公楼建设投入增 加 其他非流动资产 611,804 2,443,171 -75.0 集团子公司预付投资款和预付 土地款减少 短期借款 28,532,417 21,794,092 30.9 满足新承接项目运营需要,短 期借款有所增加 应付票据 17,058,348 11,122,726 53.4 公司以应付票据形式对供应商 进行结算增多 一年内到期的非流 动负债 40,740,296 23,534,610 73.1 集团子公司一年内到期的长期 借款增加 应付债券 85,686,008 62,195,148 37.8 集团子公司发行债券补充经营 中国建筑

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7 资金 其他综合收益 1,364,006 937,154 45.5 汇率变动导致的外币报表折算 差异 其他权益工具 1,997,000

0 不适用 公司发行永续中期票据 项目2014年1-9月2013年1-9月 (经重列) 变动幅度 (%) 说明投资收益(损失以 - 号填列) 1,712,749 4,004,239 -57.2 上年同期分步实现企业合并产生 收益约 11.8 亿元所致 4.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用 不适用 1.优先股 公司拟在境内非公开发行不超过3亿股优先股事项的进程如下: 2014年5月23日,经公司第一届董事会第66次会议审议通过;

2014年6月10日,公司获得国务院国有资产监督管理委员会《关于中国建筑股份有限 公司非公开发行优先股股票有关问题的批复》(国资产权[2014]436号),同意公司 本次非公开发行优先股股票的方案;

2014年6月25日,经公司2014年第一次临时股东大会审议通过本次非公开发行优先股 相关议案;

2014年7月9日,中国证券监督管理委员会正式受理公司非公开发行优先股的申请材料;

目前正在证监会审核过程中,如有实质性进展,公司将及时履行信息披露义务. 2.永续中期票据 期内,公司于2014年9月5日发行了20亿元永续中期票据,该票据无固定到期日,票面 利率为6.2%. 4.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况 √适用 不适用 1. 中建总公司承诺,将根据《避免同业竞争协议》避免与公司进行同业竞争.报告 期内,公司控股股东中建总公司严格履行该承诺. 中国建筑

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8 2. 中建总公司承诺,对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和 房产,应本公司要求并在本公司的配合下,完成登记至本公司或本公司相关附属企业 现有名称之下的相关手续.报告期内,该项承诺经公司2013年度股东大会审议通过, 变更为无履行期限的承诺.公司将进一步办理相关土地使用权证和房产所有权证的登 记手续,不存在实质性法律障碍. 3. 中建总公司承诺,对作为出资投入本公司的房地产项目,于本公司设立之前已经 确认收入的部分,如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税,由中建总公司承 担.报告期内,公司控股股东中建总公司严格履行该承诺. 4. 中建总公司承诺,自本公司股票上市之日(2009年7月29日)起三十六个月内,不 转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份,也不由本公司收购该部分 股份.对后续增持股份,承诺在法律规定期限内不减持本公司股份.报告期内,中建 总公司严格履行该承诺. 4.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生 重大变动的警示及原因说明 适用 √不适用 4.5 董事会批准执行新会计准则 2014年10月30日,经公司第一届董事会第七十一次会议审议通过,批准公司执行财政 部2014年上半年修订及颁布的长期股权投资、职工薪酬、合营安排、财务报表列报等 八项新会计准则,并按规定调整相关报表的可比期间以及期初数字. 4.6 公司执行新会计准则对合并财务报表的影响 公司执行新会计准则后,对2014 年期初(2014 年1月1日)的财务状况以及