PDF《郑州老旧小区将引入物业管理》

90 年代末全家一起搬迁 至郑州, 在前进路51号院安了 家, 已经近20年时间了.这所 小区内外, 如今的状况让人担 忧――房子墙体脱落, 私搭乱 建严重, 院子里汽车、 电动车 乱停放, 而且偷盗情况严重. 我家上星期刚丢了一辆 电动车. 据叶女士介绍, 小区 内的充电棚是几百户住户共 用的, 而且很多都坏了, 也没 有人维修.叶女士称, 由于小 区的充电棚不够用, 楼房没有 电梯, 很多人充电只能从楼上 拉电线到楼下. 在国棉三厂家属院, 记者 看到, 这些楼栋的房屋前后几 乎都设置了一条宽约3米的通 道, 通道上停放了不少私家 车, 只留下

1 米多的道路可以 通行.小区内主干道, 数个摊 贩设点销售水果、 蔬菜、 活鱼 等, 置身其间, 宛如进入了集 贸市场. 我们每年好像交

120 元 物业费, 有人负责打扫生活垃 圾. 在国棉三厂长大的小郑 告诉记者, 他结婚后在惠济区 买了新房, 只是每周回这里和 父母聚餐.小郑说, 安全问题 是他最担心的,私搭乱建太严 重, 是个空地就有人盯上了, 一旦失火, 消防车根本进不 来,真希望有管理制度成熟的 物业公司去他们小区. 收费低, 收费难 无管理主体 记者走访了解到, 物业管 理缺失的居民区大多是上世 纪70年代至90年代所建.由 于长期无管理主体, 导致这些 居民区秩序混乱, 私搭乱建、 毁绿占绿、 乱停乱放、 占道经 营等现象长期存在. 对于上述这些现象, 国棉 三厂物业收费处的工作人员告 诉记者: 我们这儿每月每户收 6.5元垃圾清运费, 但是并不是 每一户都能顺利收上来. 老旧小区收费难是一个 普遍现象. 据国棉三厂社区 办事处的工作人员介绍, 目前 郑州老旧小区的住户大都是 原产权单位职工和租户, 原来 由产权单位负责物业.房改 后, 产权单位倒闭或弃管, 房 屋维修、 小区管理等责任便逐 渐推向了社会. 很多住户都是退休职 工, 年龄偏大, 对物业管理制 度不了解也不习惯, 他们不愿 自己掏腰包. 对于私拉电线、 乱停车、 小区内占道经营等现 象, 工作人员也表示, 这些都 是老问题了, 如果要整改也不 是件容易事, 缺乏人力、 财力 支撑就是最大的问题. 三供一业 正实施, 老家属院将得到维修 对于郑州老旧小区物业 管理缺失的问题, 北京师范大 学政府管理研究院副院长宋 向清表示, 这些老旧小区由于 房屋破旧、 基础设施老化等造 成的管理和维修成本较高, 是 导致物业公司望而却步的一 个重要原因.在宋向清看来, 除包袱重、 成本支出多、 不赚 钱外, 收费难也是造成物业公 司不愿接手老旧小区的另一 个重要原因. 据河南省住建厅相关工 作人员介绍, 依据 《郑州市物 业管理条例》 第

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53 条相 关规定, 老旧小区的物业管理 可以按照政府指导与业主自 治相结合的原则, 逐步实现市 场化管理.小区居民也可依 托街道办事处、 乡 (镇) 人民政 府, 协调本辖区内物业管理与 社区建设之间的关系, 做好本 辖区内物业管理的监督管理 工作. 此外, 郑州市企改办、 市 国资委近期已经召开市属企 业 三供一业 分离移交工作 推进会, 将针对国有企业家属 院内供水、 供电、 供热 (供气) 和物业管理(统称 三供一业 ) 的设备设施进行必要的 维修改造, 达到城市基础设施 的平均水平, 分户设表、 按户 收费, 交由专业化企业或机构 实行社会化管理. 你是 最美大学生 吗 第二届 河南最美大学生 宣传推介活动启动 家中失火 可不全是用水扑灭 郑州老旧小区将引入物业管理 对国企家属院供水、 供电、 供热和物业管理的设备维修改造后, 交由专业化企业管理 物业管理很大程度上影响着市民的居住质量.不过, 郑州一些老旧小区 由于因年代久远, 长期缺乏物业管理单位, 导致这些居民区秩序混乱, 私搭乱 建、 毁绿占绿、 乱停乱放、 占道经营等现象长期存在.不过, 记者从省住建厅 获悉, 随着市政府 三供一业 相关工作的开展, 这些现状都有望改进. 郑州一老旧小区的乱象 【 物业问题我来帮 】 大河报 ・ 大河客户端记者 孙煊哲 实习生 冯子雍 文 记者 白周峰 摄影 大河报 ・ 大河客户端记者 邵可强 【吴参谋说消防】 ........