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B023 2018年9月8日 星期六 信息披露 isclosure D 证券代码:600881 证券简称:亚泰集团 公告编号:临2018-075号 吉林亚泰( 集团) 股份有限公司 关于上海证券交易所对公司租赁房产事项 问询函的回复公告 特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

2018年9月3日,吉林亚泰 ( 集团)股份有限公司 ( 以下简称 公司 或 亚泰集团 ) 收到上海证券交易所下发的 《 关于对吉林亚泰 ( 集团)股份有限公司租赁房产事项的问询 函》 ( 上证公函 【 2018】2449号),现对问询函中涉及事项回复如下:

一、关于公司跨界经营的可行性及决策情况 公司目前的主营业务集中于建材、医药、地产等领域,本次公告显示,上述租赁房产主 要用于经营集购物、餐饮、休闲、娱乐、体育文化功能为一体的大型购物中心,因此公司本次 交易构成跨界经营. 请公司说明: ( 一)公司跨界进入购物中心运营的可行性分析情况,并请披露相关可行性分析报告 回复:

1、本项目租赁方吉林亚泰富苑购物中心有限公司基本情况 亚泰集团商贸产业所属子公司―― ―吉林亚泰富苑购物中心有限公司成立于2003年6 月,购物中心建筑面积5.2万平方米,主要经营针纺织品、服装、鞋帽、箱包、餐饮、健身器材、 办公用品等,是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型现代购物中心.

2、本项目可行性分析 ( 1)项目概况 项目名称:拟定名为亚泰新动力购物中心项目 项目地点:长春市二道区东盛大街以东、同兴路以南、冠洋小区以西、吉林大路以北的 晨宇5号楼. 项目面积:项目室内总建筑面积101,117平方米、600个停车位 租赁期限:17年9个月,免租期15个月 项目定位:集购物、餐饮、休闲、娱乐、体育文化功能为一体的大型购物中心 ( 2)项目必要性分析 ①扩大区域品牌影响力 二道区多年来在购物中心项目上一直存在空白, 目前周边无大规模的成熟性零售企 业. 亚泰新动力购物中心项目周边区域有30余个成熟中高档社区, 项目覆盖人口总数达 110万人,紧邻地铁2号线,轨道4号线的交通枢纽地. 亚泰新动力购物中心项目的启动,填 补了区域百货消费、休闲体验的空白,扩大了二道区亚泰核心商圈的经营优势和品牌影响 力. ②带动产业结构升级 亚泰新动力购物中心项目将发挥吉林亚泰富苑购物中心有限公司多年来的经营优势, 进一步扩大亚泰商贸产业整体规模,提升品牌形象,提高创利能力,打造出区域商圈的零售 新局面. ③提高抗风险能力及创利能力 吉林亚泰富苑购物中心有限公司拥有优秀的管理团队以及品牌优势,适时实施连锁拓 展,两店联动管理,将在运营能力及品牌调整上提高市场抗风险能力,成为吉林亚泰富苑购 物中心有限公司又一创利增长点. ( 3)主要优势及风险分析 ①团队优势:吉林亚泰富苑购物中心有限公司现有管理团队103人,其中10年百货业 管理经验人员52人,本科以上学历达90%以上,专业经验丰富,为企业良好的运作起到强大 的人力资源保障. ②管理优势:借助亚泰集团的品牌以及吉林亚泰富苑购物中心有限公司多年来在管理 模式、运营能力、品牌资源等方面的实战经验,为亚泰新动力购物中心项目提供保障. ③品牌优势:吉林亚泰富苑购物中心有限公司自成立以来,始终围绕 青春时尚 的主 体定位,精心打造具有时尚度、潮流感的品牌资源组合. 目前,吉林亚泰富苑购物中心有限 公司的品牌数量达到425家,经营近10万个品种,引进大量如浪琴、雷达、安娜苏、肯德基、 星巴克、周生生、周大福、迪桑特、斐乐、阿迪达斯、耐克、屈臣氏等一系列业内知名品牌. ④风险分析:亚泰新动力购物中心项目预计有1-2年市场培育期,在此期间,将依托亚 泰集团及吉林亚泰富苑购物中心有限公司品牌知名度,利用长春市700多万人口的良好消 费氛围,通过丰富活动策划、与供应商品牌共建、多渠道广告宣传等方式,实现快速集客、增 强消费粘性、打响市场知名度,尽快提升项目盈利水平. ( 4)投资及效益指标 项目总投资:11,037万元 投资回收期:按年均净利润测算为3.78年 投资利润率:28% 项目收益:预计累计营业收入532,498万元,累计净利润39,998万元. ( 二)公司跨界进入购物中心运营的决策程序、决策人及相关信息披露情况 回复: 亚泰集团商贸产业全资子公司―吉林亚泰富苑购物中心有限公司是本次租赁的租赁 方.在租赁事项沟通及洽谈过程中,亚泰集团主管商贸产业副总裁和公司总部专业部门、商 贸投资公司专业部门、吉林亚泰富苑购物中心有限公司相关人员成立了工作组,与出租方 进行了多次沟通,就合作形式、租赁面积、租金标准、租赁期限、相关手续办理等事项进行了 多轮谈判,并到现场多次踏查. 2018年8月28日,公司总裁办公会审议通过了本次资产租赁 事项,并于2018年8月31日提交公司2018年第十次临时董事会审议通过,公司于2018年9 月1日披露了 《 吉林亚泰 ( 集团)股份有限公司2018年第十次临时董事会决议公告》及《吉林亚泰 ( 集团)股份有限公司关于租赁房产的公告》. ( 三)公司跨界进入购物中心运营的预算、资金来源、盈利模式 回复: