PDF《Disclosure》

1、项目预算 项目总投资11,037万元,主要包括内部装修改造工程、外立面装饰工程、智能化建设 工程等.

2、资金来源 以自有资金进行投资.

3、盈利模式 通过引进品牌、提供经营场地并收取相应费用为主要盈利模式,主要分为租赁、联营、 自营三种形式,其中租赁以珠宝、餐饮、体验式业态为主;

联营品牌以服饰、鞋包、妆品等百 货类业态为主;

自营品牌为多种业态,重点突出品牌差异化及特色化,以品牌去成本及费用 后的净利润实现收益. ( 四)公司跨界进入购物中心运营所需人才、运营经验、技术储备情况 回复:

1、人才情况: 吉林亚泰富苑购物中心有限公司现有管理团队103人,其中10年百货业管理经验人员 52人,管理团队具有丰富的招商拓展、策划推广、品牌管理等管理经验,为亚泰新动力购物 中心项目提供充足的人力保障.

2、运营经验: 吉林亚泰富苑购物中心有限公司已成立15年,在管理模式、品牌资源、运营能力等方面 具有丰富的运营经验,已在长春市商界打造了良好的品牌和口碑.

3、技术储备: 吉林亚泰富苑购物中心有限公司目前拥有先进的智能化技术和管理系统,能够为亚泰 新动力购物中心项目的公共安全防范、智能照明控制、停车场车辆管理、无线网络覆盖、收 款结算等提供技术指导和服务. ( 五)相关项目是否涉及政府规划、项目审批等情况,目前相关进展及是否存在推进的 不确定性 回复: 除装修开工许可证等需政府签发的装修工程相关审批外,亚泰新动力购物中心项目不 涉及其他政府规划、项目审批等情况.

二、关于租赁房屋的权利瑕疵情况 公司披露,本次租赁房产已被晨宇购物抵押给吉林九台农村商业银行股份有限公司惠 安分理处,为晨宇购物和长春晨宇建筑工程有限公司 ( 以下简称晨宇建筑)借款提供抵押 担保,抵押期限为借款人债务履行期限届满之日后两年止,即2021年2月8日. 请公司说明: ( 一)上述房屋抵押涉及债务的具体金额及债务形成过程 回复: 2015年2月11日,长春晨宇购物中心集团有限公司 ( 以下简称 晨宇购物 )与牵头行 及代理行吉林九台农村商业银行股份有限公司惠安分理处以及其他17家参加行签订 《 人 民币资金银团借款合同》 ( YT2015年借字第010号),银团同意向晨宇购物提供人民币55, 000万元借款,借款期限自2015年2月11日至2018年2月10日. 同日,晨宇购物与牵头行及 代理行吉林九台农村商业银行股份有限公司惠安分理处以及其他17家参加行签订 《 银团 借款抵押担保合同》 ( YT2015年抵字第010号), 晨宇购物以其拥有的长春市二道区吉林 大路晨宇5号楼 ( 房权证长房权字第201502060031号)以及位于二道区东盛大街以东、同 兴路以南、冠洋小区以西、吉林大路以北的商务金融用地( 长国用( 2008)第050001918 号)为上述借款提供抵押担保. 2018年2月7日,晨宇购物与牵头行及代理行吉林九台农村 商业银行股份有限公司惠安分理处以及其他17家参加行签订 《 借款展期协议》 ( YT2015 年展字第010号), 牵头行及代理行吉林九台农村商业银行股份有限公司惠安分理处以及 其他17家参加行同意对晨宇购物借款本金进行展期,展期金额为人民币52,890万元,展期 12个月,到期日为2019年2月8日. 2015年12月10日, 长春晨宇建筑工程有限公司与牵头行及代理行吉林九台农村商业 银行股份有限公司惠安分理处以及其他4家参加行签订 《人民币资金银团借款合同》 ( YT2015年借字第043号),银团同意向晨宇建筑提供人民币15,900万元借款,借款期限 自2015年12月10日至2018年2月9日.同日,晨宇购物与牵头行及代理行吉林九台农村商业 银行股份有限公司惠安分理处以及其他4家参加行签订 《 抵押担保合同》 ( YT2015年抵字 第043号), 晨宇购物以其拥有的长春市二道区吉林大路晨宇5号楼 ( 房权证长房权字第 201502060031号)为晨宇建筑上述借款提供抵押担保. 2018年2月7日,晨宇建筑、晨宇购 物与牵头行及代理行吉林九台农村商业银行股份有限公司惠安分理处以及其他4家参加行 签订 《 借款展期协议》( YT2015年展字第043号),牵头行及代理行吉林九台农村商业银 行股份有限公司惠安分理处以及其他4家参加行同意对晨宇建筑借款本金进行展期, 展期 金额为人民币15,400万元,展期12个月,到期日为2019年2月8日. ( 二)晨宇购物与被担保人晨宇建筑之间是否存在关联关系 回复: 晨宇购物与晨宇建筑之间存在关联关系. 晨宇建筑为晨宇购物的控股子公司,晨宇购 物持有晨宇建筑51%股权,自然人吕春玲持有晨宇建筑40%股权,自然人房科持有晨宇建 筑9%股权. ( 三)目前是否存在消除租赁资产权利瑕疵的相关安排 回复: 晨宇购物对以下事项出具了承诺: