PDF《中国中冶（601618）》

11 层 小高层为主,主要由

27 栋住宅、5 栋商业、2 个社区服务中心、3 个地上车库等组成.项目于

2010 年4月20 日开始打桩,6 月18 日破土动工,11 月22 日进行了首栋结构封顶.

1、保障房项目 免责条款详见末页

3 [table_page1] 公司调研|2011 年10 月25 日 项目进度

27 栋住宅全部完成结构封顶,目前正在进行紧张的内外装饰装修;

东西两个人防大地库都已实现全部 回填,目前正在进行紧张的室内安装;

5 栋商业和其他公建正在进行紧张的建筑结构施工. Q&A Q:目前项目回购情况? A:住宅回购价

6300 元/平方米,地上车库

5455 元/平方米.目前回购款基本到位,原来

1 亿元的回购 款略有滞后,但政府承诺

10 月底前到账. Q:建安成本? A:住宅主要是

11 层小高层,以框架为主,结合部分框剪结构.结构造价在

1600 元/平方米左右. Q:回购资金来源? A:市政府承担 60%,闵行区 30%,梅陇镇 10%. (2)、 浦东紫翠高清苑项目 项目概况 工程名称: 上海浦东紫翠高清苑;

开/竣工日期: 2009.4.10-2010.6.1;

建筑面积: 23819.4 O;

业主单位: 上海浦峰置业有限公司;

承建单位:中冶天工上海十三冶建设有限公司. 项目进度 已经竣工,即将交付. Q&A Q:建安成本? A:住宅主要是

14 层小高层,以框剪为主.结构造价在

1800 元/平方米左右. (3)、 罗店大型居住社区 项目概况 总占地面积 5.76 平方公里,规划总建筑面积为 514.2 万平方米,住宅建筑面积约为 399.2 万平方米,其 住宅全部为

18 层高层建筑,该社区规划居住人口 12.5 万人. 项目进度

2010 年5月20 日上海市、宝山区两级政府签订《上海市保障性住房目标责任书》以来,按照"市区联 手、以区为主"的模式,宝山区将罗店大型居住社区开发建设列为重点任务,成立了罗店大型居住社区开发 建设指挥部,探索创新工作机制,开辟绿色通道,加快前期开发,落实建设主体,加速手续办理,完成了 基地规划编制和一期的征地补偿、劳动力安置、土地供应、扩初设计和投融资等工作.同时,上海市宝山 区制定了完善的拆迁工作方案,实施阳光动迁,平衡快速推进基地动迁工作,农民动迁安置基地也于早些 时候启动建设,为大型保障性住房项目的正式开工建设奠定了基础. 免责条款详见末页

4 [table_page1] 公司调研|2011 年10 月25 日

图表 1:罗店居住社区区位图 资料来源:上海市宝山区规划局 2.

1、江苏地区 (1)、 南京中冶下关滨江项目 项目概况 项目位于南京市下关区,南至中山北路,北至长江大桥及大桥公园,东至明城墙、大桥南引桥,西至 长江.南京中冶下关滨江项目总占地面积为 66.75 万平方米,为大型旧城改造项目,项目整体将建成为包括 住宅、商业、酒店、写字楼等多种业态的综合体,项目建成后将会有效改善下关区域整体形象和提升城市 地位. 项目进度 目前正处于方案策划阶段.

2、商品房项目 免责条款详见末页

5 [table_page1] 公司调研|2011 年10 月25 日

图表 2:南京中冶下关滨江项目规划图 资料来源:南京市规划局 2.

2、上海地区 (1)、 祥腾财富广场 项目概况 位于共和新路中环线立交桥西北角,依托上海中心城区唯一的省级开发区--上海市北工业园,连接北郊 物流中心和市区总部企业基地.

图表 3:祥腾广场主要指标 项目 项目 开工时间: