PDF《中国中冶（601618）》

2008 年8月16 日 电梯:

3 个 竣工时间:

2010 年7月1日电梯说明: 蒂森克虏伯 建筑面积:

75452 车位数:

457 占地面积: 27392.7 安保系统: 标准 免责条款详见末页

6 [table_page1] 公司调研|2011 年10 月25 日 容积率: 2.8 消防设施: 标准 绿化率:

25 供水方式: 市政供水 产权年限:

40 年 供电系统: 市政 资料来源:华泰证券 项目进度 目前,住宅部分已经售完,商铺正在招租. Q&A Q:住宅售价? A:住宅/办公共

226 套(其中办公

224 套,商铺

2 套) ,可售面积

368337 平方米,平均售价为

25580 元/平方米,预计收入 9.61 亿元. Q:商铺招租情况?租金水平? A:目前招租完成 50%,预计年底 70%.目前租金水平为 3-4 元/月平方米,与周边商业租金水平相当. (2)、 中冶尚城 项目概况 中冶尚城由中冶集团的控股子公司上海宝冶建设有限公司投资开发.中冶尚城位于外高桥新市镇中心, 森兰绿地正对面,文化中心、商业中心旁. 总建面近

16 万平方米.房型以

90 平方米的两房为主,另有少量的三房、四房和多层花园洋房. 项目进度 项目

2009 年开始销售,目前基本售罄. (3)、 中冶尚园 项目概况 中冶尚园占地面积约 7.8 万平米,总建筑面积约 10.74 万平米,规划

16 栋11 层小高层. 物业类型:普通住宅;

规划户数:972 户;

开盘时间:2011-07-16;

入住时间:2012-10-01. 开发商:上海中冶新月浦置业有限公司;

产权年限:70 年;

投资商:上海宝冶集团有限公司. 车位数:715 个(1:0.73) ;

住宅容积率:1.14;

绿化率:45%. 项目进度 中冶尚园目标客户主要是宝山区居民,以宝钢员工为主,户型比较合理,面积及总价比较有吸引力, 平均售价

13000 元/平方米,目前项目销售良好. (4)、 江南宝坻 项目概况 免责条款详见末页

7 [table_page1] 公司调研|2011 年10 月25 日 该地块位于生态旅游、 休闲度假胜地-崇明岛启隆高科技生态产业园核心区, 占地面积

63760 平方米, 为商业、居住用地.容积率 1.0-2.0,建筑密度