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96 号资金信 托合同 1,624,424 人民币普通股

600748 上海实业发展股份有限公司

2012 年第三季度报告

4 §3 重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 √适用 不适用 项目 2012.9.30 2011.12.31 增减幅度 (%) 主要原因 货币资金 4,760,942,593.37 3,615,471,378.25 31.68 新增银行借款及新增股权融资等所 致 预付款项 2,239,751.78 20,210,708.11 -88.92 预付工程款结转所致 长期股权投 资527,103,132.42 1,611,498,732.94 -67.29 转让青岛瑞欧股权所致 递延所得税 资产 4,186,775.77 30,379,385.66 -86.22 转回可抵扣暂时性差异所致 短期借款 1,290,000,000.00 750,000,000.00 72.00 新增融资所致 应付账款 313,116,765.72 484,612,661.55 -35.39 项目竣工决算后支付工程款所致 预收款项 2,004,477,414.76 3,488,539,847.93 -42.54 结转至营业收入所致 应交税费 67,628,424.89 -63,411,427.34 206.65 应交企业所得税增加所致 应付股利 51,828,360.93 8,533,744.42 507.33 应付未付股东股利增加所致 长期应付款 5,774,883.95 92,739,409.63 -93.77 子公司归还股东借款所致 资本公积 1,547,913,026.17 2,292,576,092.15 -32.48 收购子公司少数股东股权支付对价 高于收购日净资产份额的差额,及 将青岛瑞欧因权益法核算增加的资 本公积转出所致 未分配利润 1,912,396,999.50 1,356,999,096.17 40.93 当期实现利润及利润分配所致 项目 2012.1-9 2011.1-9 增减幅度 (%) 主要原因 销售费用 43,754,478.07 81,487,943.82 -46.31 销售额减少所致 资产减值损 失-2,862,029.17 -8,999,694.97 68.20 转回损失所致 投资收益 418,633,605.15 -9,415,158.54 4546.38 青岛瑞欧股权转让收益所致 营业外收支 140,315,119.13 61,610,070.93 127.75 收到补偿款所致 3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用 不适用

1、2012 年7月30 日,公司召开总裁办公会议,审议并同意启动公司下属子公司重庆华 新国际实业有限公司减资事宜,拟将该公司注册资本由

4194 万美元减少至

1000 万美元, 以提高资金使用效率.

2、2012 年8月24 日,公司第五届董事会第三十一次会议审议通过了《关于换届选举公 司董事的议案》.(详见公司公告临 2012-15)

3、2012 年8月24 日,公司第五届监事会第十五次会议审议通过了《关于换届选举公司 监事的议案》.(详见公司公告临 2012-16)

4、根据公司战略要求及项目公司实际开发情况,公司于

2012 年5月28 日召开总裁办公 会议,同意公司全资子公司上海上实置业有限公司启动清算相关工作.报告期内,已完成 该公司清算工作.

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2012 年第三季度报告

5 3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 √适用 不适用 上海上实(集团)有限公司(以下简称 上海上实 )在公司向特定对象发行股份购买 资产暨重大资产购买时,与本公司签署了《避免同业竞争声明和承诺函》,承诺避免与本 公司发生同业竞争.上海上实(集团)有限公司已通过股权转让等方式解决了《避免同业 竞争声明和承诺函》 所涉及的大部分同业竞争问题. 目前涉及的事项为上海海外联合投资 股份有限公司(以下简称 海外联合 )17.65%股权:该公司所负责的俄罗斯圣彼得堡市 波罗的海明珠 大型综合社区项目为中俄战略项目,项目背景特殊,自始受到两国政府的 高度关注和支持.该公司有关股东书面约定,未经其他方事先书面同意,任何一方均不得 转让、出让、抵押或以其他方式处理有关全部或任何权利义务.目前,由于尚无法获得其 他股东对该等股权转让事项的一致同意,因此不具备注入上市公司的条件. 公司实际控制人上海实业(集团)有限公司于