PDF《《2014 年前三季度中国房地产企业销售 TOP50》排行榜发布》

2014 年前三季度中国房地产企业销售排行榜 TOP50 《2014 年前三季度中国房地产企业销售 TOP50》排行榜发布

2014 年以来,一季度中后期行情开始低迷,二季度持续探底下滑,三季度市场开始触 底小幅回升.

尽管前三季度全国楼市成交同比下滑,TOP50 房企表现却不乏亮点:第一阵营 房企金额门槛大幅提高;

TOP50 行业集中度加速上升;

更多黑马涌现;

万科推合伙人制后互 联网转型成效显著;

恒大在冰泉之后涉足大米、粮油、畜牧业,意图再造三个千亿产业…… 销售的冬天, 成就营销的春天. 在巨大去库存压力下, 众房企殚精竭虑地创新营销方式. 仅在三季度, 众房企形形色色的营销创新已经超过有房地产市场以来的总和. 最让人印象深 刻的有:各种 零 ,如零首付、零等待;

各种 一 ,如 一两千金 、 一跃千金 、 一字 千金 ;

各种 全 ,如万科的全民经纪人、合生的全额贷款;

更有买大赠小、众筹拍卖等让 消费者疯狂的形式. 展望四季度,楼市预计回暖,但对房企而言,可能依旧是 几家欢喜几家愁 .不管怎 样,变化的是行情,不变的是创新.

1、门槛:TOP50 金额和面积门槛皆提升 弱市环境下强者恒强, 今年前三季度 TOP50 企业金额和面积门槛继续上升, 具体来看: 金额门槛方面,TOP10 企业的金额门槛从去年前三季度的

433 亿元上升到

447 亿元, 同比上涨 3%;

TOP50 企业的金额门槛从

105 亿元小幅上升至

108 亿元,同比增加 3%. 面积门槛方面, TOP10 企业的面积门槛从去年前三季度的

368 万平米升至

374 万平方 米,同比微升 2%;

TOP50 企业的金额门槛同比大增 32%至95 万平方米.

2014 年前三季度中国房地产企业销售排行榜 TOP50 图

1、2014 年前三季度房地产企业销售入榜门槛(单位:亿元、万平方米) 资料来源:CRIC,中国房地产测评中心

2、集中度:TOP50 集中度显著提高 在市场整体成交明显萎缩的背景下,行业继续上演着强者恒强的大戏,50 强房企总体 业绩在持续膨胀,TOP50 房企集中度加速上升. 从金额集中度看,2014 年前三季度,上榜房企金额集中度猛烈上升.其中,TOP10 企 业从去年同期的 13.77%上升至 17.39%, 增加了 3.62 个百分点;

TOP20 及TOP50 企业更 是同比分别大升 4.07 个百分点和 5.05 个百分点. 从2012 年前三季度到

2014 年前三季度, TOP50 的金额集中度嗽黾恿 5.81 个百分点.金额集中度同比增幅创历叱新高. 表

1、2014 年前三季度上榜企业销售金额集中度

2012 年前三季度

2013 年前三季度

2014 年前三季度 TOP10 14.01% 13.77% 17.39% TOP20 19.18% 19.23% 23.30% TOP50 26.24% 27.00% 32.05% 资料来源:CRIC,中国房地产测评中心 备注:金额集中度=入榜企业销售金额/统计局公布的全国商品房销售金额 其中,今年前九月全国商品房销售金额是根据前八月累计同比增幅推算九月同比增幅所得 从面积集中度看,上榜房企同样稳步提升.其中,TOP

10、TOP20 和TOP50 企业分 别增长了 1.96 个百分点、2.14 个百分点和 2.88 个百分点.同样,从2012 年前三季度到

2014 年前三季度,TOP50 的面积集中度嗽黾恿 4.17 个百分点. 表

2、2014 年前三季度上榜企业销售面积集中度

2012 年前三季度

2013 年前三季度

2014 年前三季度

433 247

105 447

195 108 TOP10 TOP20 TOP50 2013年前三季度 2014年前三季度