PDF《花样年控股集团有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

Fantasia Holdings Group Co., Limited 花样年控股集团有限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1777) 须予披露交易出售中国地产集团全部已发行股本及股东贷款董事会宣布,於二零一三年十一月二十九日,本公司全资附属公司花样年投资控股与买方订立股权转让协议,,

花样年投资控股已同意出售而买方已同意购买中国地产集团全部已发行股本及股东贷款,代价为人民币405,000,000 元 (相 当於约510,300,000港元) . 於完成后,本集团将不再於中国地产集团的任何股份中拥有权益,而中国地产集团将不再为本公司的附属公司. 由於有关出售事项的其中一项适用百分比率超过5%但低於25%,故出售事项构成上市规则第14.06条项下本公司的须予披露交易,因而须遵守作出公告的规定. C

2 C 股权转让协议日期二零一三年十一月二十九日订约方(1) 花样年投资控股(2) 买方伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,买方及其最终实益拥有人为独立第三方. 将予出售的资产根扇ㄗ眯,花样年投资控股已同意出售而买方已同意购买中国地产集团全部已发行股本及股东贷款. 於本公告日期,中国地产集团持有物业的房地产权证,总建筑面积约20,953.23 平方米.物业的房地产权证年期将於二零六三年七月二十一日届满.物业现时按租约租赁,年期至二零一四年八月三十一日.待完成后,买方将透过中国地产集团持有物业的房地产权证. 中国地产集团为於一九九二年九月十五日於香港注册成立的有限公司,并为投资控股公司. 根聪愀酃匣峒圃虮嘀频闹泄夭沤刂炼阋欢昙岸阋蝗耆氯蝗罩沽礁霾普甓鹊木蠛苏四,中国地产集团截至二零一二年及二零一三年三月三十一日止两个财政年度各年的纯利(除 税及非经常性项目前及后) 及其於二零一三年三月三十一日的资产净值如下: 截至三月三十一日止财政年度二零一二年二零一三年港元港元(经 审核) (经审核) 除税及非经常性项目前纯利6,717,147 8,015,990 除税及非经常性项目后纯利6,717,147 8,015,990 C

3 C 於二零一三年三月三十一日港元(经 审核) 资产净值107,981,843 待最终审核而定,预期本集团将自出售获得约人民币110,000,000元 (相 当於约138,600,000港元) 的收益,此乃经参考中国地产集团的代价及资产净值总额,以及於二零一三年五月本集团完成收购中国地产集团后两项金额的公允值调整而计算.目前拟将来自出售事项的所得款项作本公司一般营运资金之用. 代价代价为人民币405,000,000元 (相 当於约510,300,000港元) 或其港元或美元等值金额,即买方就其收购中国地产集团全部已发行股本及股东贷款所支付的总代价. 代价将按以下时间表由买方以现金支付予花样年投资控股: - 代价的50%,即人民币202,500,000元 (相 等於约255,150,000港元) 或其港元或美元等值金额将由买方於完成后支付予花样年投资控股;

及C代价的结余,即人民币202,500,000元 (相 等於约255,150,000港元) 或其港元或美元等值金额将由买方於二零一四年八月三十一日或之前支付予花样年投资控股. 董事会认为,代价属公平合理,且代价乃参考中国地产集团已发行实缴股本及股份溢价、股东贷款金额及与物业同类型之物业的现行市价由订约方经公平磋商后厘定. C