PDF《花样年控股集团有限公司》

4 C 完成前的过渡性安排於过渡期间,花样年投资控股: (a) 承诺概不会对中国地产集团、物业及中国地产集团的全部已发行股本造成重大不利变动;

(b) 保证: (i) 中国地产集团继续其正常业务运作,且概不会对中国地产集团造成重大不利变动,且概无将会使股权转让协议项下拟进行的交易遭终止或停止的任何司法或行政机关的判决、裁决或要求;

(ii) 除非获买方事先同意,否则中国地产集团不得直接或间接成立任何附属公司、收购任何股权或业务、提供贷款或预付款项或作出任何出资或投资;

(iii) 中国地产集团不得进行或同意进行可能导致或可能合理导致股权转让协议项下拟进行的交易无法完成或股权转让协议项下的任何声明或保证在任何方面属不正确的任何行动;

(iv) 除非获买方事先同意,否则中国地产集团不得批准撤销或终止任何就其而言为拥有人或受益人的重大保险政策;

(v) 花样年投资控股须促使中国地产集团采取所有恰当措施以确保概不会对物业以及任何中国地产集团的主要资产及其价值造成重大不利变动;

及(vi) 中国地产集团不得作出任何可能损害其资产权利、形象或品牌的行为. 为免生疑,花样年投资控股须享有所有利润并承担中国地产集团於过渡期间产生的所有亏损.花样年投资控股须承担於签订股权转让协议前已产生但未在股权转让协议内向买方披露的所有债务.花样年投资控股将有权收取物业於完成前的全部租金收入,而买方则有权收取物业於完成时及其后的全部租金收入. C

5 C 完成完成将於完成日期发生. 於完成后,本集团将不再於中国地产集团的任何股份中拥有权益,而中国地产集团将不再为本公司的附属公司. 违反及终止倘花样年投资控股未能履行其於股权转让协议项下的若干责任,买方可(i) 通知花样年投资控股终止股权转让协议,而花样年投资控股须於买方已向花样年投资控股作出有关通知后五个营业日内向买方退回买方根扇ㄗ眯橹Ц兜乃锌钕,连同利息;

或(ii)通知花样年投资控股继续履行股权转让协议项下的责任,惟花样年投资控股须於买方已向花样年投资控股作出有关通知后五个营业日内支付相当於代价20%的补偿予买方. 除因花样年投资控股违约外,倘买方未能根扇ㄗ眯榈奶蹩钪Ц洞, 买方须向花样年投资控股以日支付应付未支付代价金额万分之一计算的违约罚款.倘拖欠付款超过代价到期及应付后30天,则花样年投资控股有权终止股权转让协议.倘花样年投资控股选择终止股权转让协议,买方须向花样年投资控股支付补偿(相 当於代价的20%) ,而花样年投资控股须自接获买方的款项中扣减有关补偿,连同利息,并於买方获知会有关终止后五个营业日内退还结余予买方. 有关本公司的资料及进行出售事项的原因本集团是中国领先的物业开发商及物业相关服务供应商.由二零零九年至二零一二年连续四年,本集团的成员公司获中国房地产Top 10研究组评为中国房地产百强企业之一及中国物业服务百强企业之一.本集团亦获得中国房地产研究会、中国房地产业协会及中国房地产评测中心评为二零一一年中国房地产上市公司百强之一,以及於二零一一年及二零一二年获评为中国房地产上市公司综合实力五十强之一.本集团於一九九六年在深圳首次开展其物业开发业务.凭藉丰富的经验和卓越的能力,本集团已成功扩展至中国增长最快的其中四个经济区(即 成渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈) ,目前专注於该等经济区发展房地产业务. C