PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第44 周(10.

24-10.30) 成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 26.17 9.96% 上海 26.37 20.30% 广州 23.14 6.32% 深圳 7.16 -48.21% 长沙 39.70 -29.70% 重庆 85.15 7.96% 南京 19.07 32.13% 成都 75.97 27.31% 武汉 63.44 29.34% 杭州 24.78 -3.20% 苏州 22.84 117.32% 土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 0.00 - 广州 9.32 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 115.93 239% 武汉 0.00 - 杭州 9.18 - 重庆 47.53 -18% 苏州 0.00 - 天津 18.01 173% 【本周观点】

一、二线多城成交企稳回升,北京、南京成交连续升温 第44 周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积 163.07 万平方米,较上 周环比下跌 43%.临近月末,市场交易量有所恢复,各线成交指数皆上涨,多 数城市成交面积企稳回升.具体来看,一线城市仅深圳成交下滑近

5 成,其余 三个城市环比皆上涨;

二线城市整体涨多跌少,多数城市成交回升,苏州涨幅达 到117.32%,重庆周成交则迎来

4 连涨,另外,值得注意的是长沙,本周成交 环比下滑近

3 成,已经连续两周下跌;

三线城市表现平平,涨跌城市数量基本 持平,其中徐州、温州涨幅居前. 【本周关注】 ? 统计局:要求就农村土地逐步建立 三权 运行机制 ? 上海:房地产企业公司债募集资金不得用于购置土地 ? 深圳:商品房买卖合同需手抄 声明 ,确认提供真实材料 ? 河南:全面停止新建公租房,鼓励保障性住房平台公司 ? 南昌:年底前计划再推

30 宗逾

2700 亩商住土地供应 ? 石家庄:降低城市建筑密度和人口密度,打造宜居城市 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 政策――河南出台去库存方案,停建公租房扩大公积金范围 本周,中央出台意见提出完善农地 三权分置 办法,不断探索农村土地集 体所有制的有效实现形式.上交所向债券承销机构发布《监管函》称,将对房地 产、产能过剩行业公司债券发行审核试行分类监管;

地方层面,河南省出台去库 存方案, 包括停建公租房一级扩大公积金范围;

昆明宣布放宽住房公积金贷款条 件, 只要是云南省内职工均可申请;

深圳

28 日起商品房买卖合同需手抄 声明 , 以确认提供真实的材料;

珠海本周出台限购细则, 项目备案价格涨幅不高于基准 价3%;

石家庄出台容积率指标规定,明确划分为三个密度等级分区. 针对今年火爆的土地及楼市行情, 郑州于中秋节期间及国庆期间出台 郑九 条 等限购政策,截止到

8 月郑州住宅库存

325 万平方米,消化周期 1.6 个月, 在商品住宅去化前景乐观以及商办库存目前远大于住宅之下,此次 去库存 政 策更主要针对商办类产品, 暂停新建公租房, 可将部分商办类产品转化为租赁用 途,短期内也许收效甚微,但在长期看来,也是一个去库存的途径. 市场:

一、二线成交企稳回升 政策:河南省出台去库存方案 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:533.75%(厦门) 跌幅最大:-48.21%(深圳) 一线城市成交指数:244.55 二线城市成交指数:780.66 三线城市成交指数:110.73 【成交概览】 第44周,一线城市成交指数为244.55,环比微涨4.52点;

二线城市成交指数为780.66,环比上涨48.78点;

三线城市成交指数110.73,环比上涨12.96点. 一线城市:本周4个一线城市仅深圳成交面积环比下跌48.21%,其余三个城市均上涨.其中上海涨幅最大, 环比上涨20.30%,其次是北京,环比上涨9.96%. 二线城市:本周18个二线城市成交面积11涨7跌,其中厦门涨幅较大,环比上涨533.75%,其次是苏州,环 比上涨117.32%;