PDF《资产评估说明》

4 项目 账面价值 长期待摊费用 1,809.59 递延所得税资产 2,382.98 其他非流动资产 - 资产合计 1,301,872.02 流动负债 985,726.37 非流动负债 71,782.13 负债合计 1,057,508.50 净资产(所有者权益) 244,363.53 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的对象和范围一致.本次纳入评估范围的 资产、负债评估账面值已经毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)进行审计,并毕 马威华振审字第

1703067 号的审计报告. 广州白云山医药集团股份有限公司拟实施股权收购 涉及广州医药有限公司的股东全部权益市场价值

5 第四部分:资产清查核实情况说明

一、资产清查核实内容 国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受广州白云山医药集团股份有限公司的 委托,对广州医药有限公司纳入评估范围的资产及相关负债进行了抽查复核,列入清查 范围的资产类型主要有:流动资产、非流动资产(包括可供出售金融资产、长期股权投 资、固定资产(包括房屋建筑物、机器设备、运输设备、电子设备)、无形资产、长期待 摊费用、递延所得税资产)及流动负债和非流动负债. 具体评估范围为广州医药有限公司于评估基准日拟实施股权收购经济行为所涉及的 全部资产及负债,其中广州医药有限公司单体报表口径资产总额账面值 1,301,872.02 万元,负债总额账面值 1,057,508.50 万元,所有者权益账面值 244,363.53 万元;

合并报表 口径资产总额账面值 1,828,651.68 万元负债总额账面值 1,530,353.95 万元, 归属于母公司 所有者权益合计 273,703.70 万元,所有者权益合计 298,297.73 万元.以下为广州医药有 限公司单体报表口径资产状况. 金额单位:人民币万元 项目 账面价值 流动资产 1,165,108.86 非流动资产 136,763.16 其中:可供出售金融资产 78.38 长期股权投资 99,071.57 投资性房地产 13.31 固定资产 21,328.52 在建工程 4,841.39 工程物资 - 固定资产清理 - 无形资产 7,237.42 长期待摊费用 1,809.59 递延所得税资产 2,382.98 其他非流动资产 - 资产合计 1,301,872.02 流动负债 985,726.37 广州白云山医药集团股份有限公司拟实施股权收购 涉及广州医药有限公司的股东全部权益市场价值

6 项目 账面价值 非流动负债 71,782.13 负债合计 1,057,508.50 净资产(所有者权益) 244,363.53

二、其中价值较大资产的情况及特点: 1.实物资产: (1) 存货 存货(库存商品)账面值为 197,425.26 万元,主要是待售药品. 列入评估范围的存货均由被评估单位持有,基本情况如下: 类别 权属状况 经济状况 物理状况 库存商品 无争议 周转良好 存放于广州医药有限公司仓库,保管良好 (2)投资性房地产 投资性房地产共

1 项, 建筑面积 102.24 平方米, 建于

1997 年, 建筑结构为框架结构. 账面原值 41.12 万元账面净值 13.31 万元.该项投资性房地产是越秀区东湖路永胜街

15 号,已办理房地产权证.房屋建筑物结构、基础、维护保养一般,使用正常,主要为出 租以收取租金. (3)房屋建筑物 房屋建筑物共

62 项,建筑面积 40,547.12 平方米,账面原值 8,933.20 万元,账面净 值2,714.87 万元. 房屋建筑物主要包括荔湾区大同路十二甫新街

4 号1-7 层综合楼、 黄金围仓库 A,B,C 栋等,分别位于广州市荔湾区大同路和黄金围厂区,大部分建于

1995 年,建筑结构以框 架结构为主,面积共约 40,547.12 平方米.房屋建筑物已办理房地产权证.房屋建筑物结 构、基础、维护保养一般,使用正常,能满足企业当前经营的生产场所需要. 企业的主要房屋建筑物和土地使用权目前未办理抵押贷款,未设定他项权利. (4) 设备 广州白云山医药集团股份有限公司拟实施股权收购 涉及广州医药有限公司的股东全部权益市场价值