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(三)报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币

2008 年2007 年 本年比上 年增减(%)

2006 年 营业收入 15,519,901,076.27 8,115,234,888.95 91.24 4,031,212,238.72 利润总额 4,023,284,829.98 2,403,090,085.71 67.42 1,050,464,670.26 归属于上市公司股东的 净利润 2,238,861,382.60 1,489,088,024.65 50.35 671,455,691.34 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润 2,100,358,982.62 1,234,513,505.29 70.14 674,747,790.57 基本每股收益 (元/股) 0.91 0.65 40.00 0.36 稀释每股收益 (元/股) 0.91 0.65 40.00 0.36 扣除非经常性损益后的 基本每股收益 (元/股) 0.86 0.54 59.26 0.36 全面摊薄净资产收益率 (%) 15.90 12.49 增加 3.41 个百分点 18.46 保利房地产(集团)股份有限公司

2008 年年度报告

5 加权平均净资产收 益率(%) 17.25 22.42 减少 5.17 个百分点 31.59 扣除非经常性损益 后全面摊薄净资产 收益率(%) 14.92 10.35 增加 4.57 个百分点 18.55 扣除非经常性损益 后的加权平均净资 产收益率(%) 16.18 18.58 减少 2.40 个百分点 31.74 经营活动产生的现 金流量净额 -7,590,472,530.90 -9,375,802,034.91 19.04 -4,021,864,411.26 每股经营活动产生 的现金流量净额 (元/股) -3.10 -7.65 59.48 -7.31

2008 年末

2007 年末 本年末比上 年末增减 (%)

2006 年末 总资产 53,632,162,746.67 40,894,664,218.50 31.15 16,507,888,340.95 所有者权益(或股 东权益) 14,079,365,677.37 11,925,244,150.07 18.06 3,637,962,316.87 归属于上市公司股 东的每股净资产 (元/股) 5.74 9.73 -41.01 6.61

(四)采用公允价值计量的项目 单位:元 币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交易性金融资产 1,873,951.20 721,353.60 -1,152,597.60 -864,448.20 合计 1,873,951.20 721,353.60 -1,152,597.60 -864,448.20

四、股本变动及股东情况

1、股份变动情况表 单位:股 本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后 数量 比例 (%) 发行新股送股公积金转股 其他小计 数量 比例 (%)

一、有限售条件股份

1、国家持股

2、国有法人持股 600,459,044 48.97 600,459,044 600,459,044 1,200,918,088 48.97

3、其他内资持股 99,770,478 8.14 99,770,478 99,770,478 199,540,956 8.14 其中:境内非国有法人持股 60,770,478 4.96 60,770,478 60,770,478 121,540,956 4.96 境内自然人持股 39,000,000 3.18 39,000,000 39,000,000 78,000,000 3.18 保利房地产(集团)股份有限公司

2008 年年度报告

6

4、外资持股 其中: 境外法人持股 境外自然人持股 有限售条件股份合计 700,229,522 57.11 700,229,522 700,229,522 1,400,459,044 57.11

二、无限售条件流通股份

1、人民币普通股 525,942,071 42.89 525,942,071 525,942,071 1,051,884,142 42.89

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他 无限售条件流通股份合计 525,942,071 42.89 525,942,071 525,942,071 1,051,884,142 42.89

三、股份总数 1,226,171,593 100.00 1,226,171,593 1,226,171,593 2,452,343,186 100.00 股份变动的批准情况 经公司

2007 年度股东大会决议通过,公司以

2007 年12 月31 日的总股本 1,226,171,593 股为基 数, 向全体股东实施了每

10 股转增

10 股的资本公积金转增股本方案, 转增后股本增至 2,452,343,186 股. 股份变动的过户情况 公司

2007 年度资本公积金转增股份已于

2008 年3月11 日由中国证券登记结算公司上海分公司通 过计算机网络,根据股权登记日登记在册的股东持股数,按照每