PDF《资源型品牌地产最吃香》

年月日星期二 主编刘 珂 编辑倪 珉 美编史自勇 校对刘宏伟 B

1 人居热―― ― 大盘时代, 资源型品牌地产最吃香 本期嘉宾仁和集团营销策划部部长 童为 关于市场 记者对于今年的楼市行情您是怎样看待的面对 乐山楼市版图的拓展 以及一众大盘争相入市搅局的棋 局机会与挑战您怎样理解又怎样应对呢 童为乐山!目前正处于城市整体变革的关键时间节 点上!随着乐山诸多重点工程的陆续开工及完成!乐山人 民的生活品质也随之大大提升" 作为与人民生活息息相 关的楼市!今年也出现了变革的迹象#楼盘体量由小型化 向大型化转变$ 市场份额由群雄争霸向几家品牌开发商 逐渐淘汰小型开发商转变$产品由同质化向多样化转变" 在产品不断升级的同时!购房者也逐渐成熟起来" 乐山今 天的购房者! 已不再被各类眼花缭乱的广告和促销手段 所迷惑! 他们更在乎的是房子本身和入住后所能享受的 服务" 所以!真正有远见的房地产开发商!在市场日益成 熟!竞争日益激烈的背景下!反而更应该把注意力集中在 自己产品上! 根据客户的需求! 踏踏实实做好自己的产 品!以优质的产品和贴心的服务赢得购房者口碑!以良好 的口碑树立自己的品牌!以品牌获取更大的市场份额" 记者从目前乐山楼市的情况来看大盘模式已经成 为不争的事实 你怎么看待这品牌资源整合的模式 童为城市发展的轨迹是大同小异的!楼盘大型化% 品牌化是一个城市楼市走向成熟的基本特征! 也是发展 的必然方向" 其实!乐山的今天就是成都的昨天!成都的 今天就是北京%上海的昨天" 我们回看成都楼市!几年前 也和乐山目前情况一样!开发商数量众多!而且每家开发 商只要开发楼盘都可以轻松获得可观的利润" 但随着置 信和蓝光这两家以打造品牌为战略目标的开发商的崛 起!市场被重新洗牌!众多开发商逐渐被挤出市场$置信 和蓝光两家公司凭借良好的口碑效应! 在相当长时间内 占有了成都的大部分的市场份额" 成都楼市的发展经验 告诉我们!逆水行舟不进则退!只有成为具备良好口碑的 品牌开发商才能在市场竞争中拥有更强的生命力" 在不 久的将来! 当影响乐山购房者购房选择的最主要因素会 从对单个楼盘的选择转变为对品牌开发商的选择上来 时! 市场将淘汰那些为追求利益最大化而伤害购房者利 益的房地产开发商" 关于项目 记者我们知道雁和浪琴湾从重百咨询点亮相以 来就受到乐山购房者的广泛关注 您觉得浪琴湾最大的 优势和特色是什么呢 童为 雁和系湾区物业是仁和集团和蓝雁集团联袂 打造的城市湾区物业系列产品!雁和&浪琴湾作为雁和系 湾区物业的 ! 号作品!得到了两家集团公司领导的高度重 视" 从项目立项之初!集团公司领导就指出#要将雁和&浪 琴湾打造为口碑楼盘" 在进入仁和集团前!我也做了几个 在乐山较有知名度的楼盘" 但进入仁和集团并深入了解了 雁和 & 浪琴湾后!我感觉到这个项目从产品设计%工程质量 控制%区域价值%品牌保障等方面都具备很强的竞争力" 我认为雁和&浪琴湾在乐山楼市具备三大差异化优 势#!%区域优势" 雁和&浪琴湾地处乐山城市发展的重点 区域'' '城北区域!具备极好的发展预期!该区域同时也 是乐山拥有最好教育资源的区域" 而且!雁和&浪琴湾临 江临山临公园!是该区域拥有最好自然资源项目" "%小户 型观江优势" 在乐山!临江楼盘其实并不少!但由于观江 面资源的稀缺性! 真正能做到无遮挡观江的户型却并不 多" 大多数临江楼盘拥有无遮挡观江面的户型都是面积 较大! 总价较高的楼王户型" 而雁和&浪琴湾因为具备 #$%房源均能观江的优势!所以从 &$ 多平方米到 !$$ 多 平方米均有无遮挡观江的户型" 喜欢江景房的朋友!可以 到雁和q 浪琴湾看看!雁和&浪琴湾江景房的户型选择是 非常多的" '%低密低容积率优势" 说到小户型楼盘!人们 第一印象就是高密度高容积率的双高居住小区" 而雁和& 浪琴湾却是一个例外#项目总占地面积约 (# 亩!由&栋"()'' 层*+,-.