PDF《淡季不淡,房地产市场迎来惊喜 5 月》

400 套,狂销逾

10 亿. 刷新了郑州豪宅销售记录,即刻成为全城焦点,各界名流、媒体、行业同仁反 响热烈. 中渝

5 月23 日 重庆 中渝梧桐公馆 D2 栋开盘,短短

1 小时内清盘!自面市以来,中渝?梧桐公馆已经连续多次上 演"日光盘"的奇迹. 万科

5 月27 日 抚顺 万科金域国际 短短几个小时,400 套房源以每分钟劲销

2 套的速度、2.5 亿销售金额突破了 抚顺历叱上的开盘热销记录,荣登抚顺开盘销售套数、销售金额双料冠军. 旭辉

5 月27 日 苏州 旭辉华庭 晚6时, 旭辉华庭连夜紧急开盘, 开盘仅

1 小时,

100 多套房源已经全部售罄. 绿地

5 月29 日 昆明 绿地中央广场 首批推出的

350 套SOHO 行政公馆仅两小时就抢贩一空,销售总额达到惊人 的2亿元. 数据来源:CRIC 事实不观点

2013 年06 月04 日CRIC 研究中心

2013 版E-mail:[email protected]

电话:021-60867863 4/5 土地:5 月地市供需两旺,房企拿地激进地王涌现 从5月土地市场来看,重点城市成交量价齐升,同环比均上涨明显,同时,各线城市间冷热不均,北京、上海、广州、杭州等城市土地市场热度较高,而三四线城市的表现并不突出.根据我们的数据,5 月全 国十大重点城市的土地成交总建筑面积为 1624.32 万平方米,同比上涨 346%,,

总金额为 717.06 亿元,同 比上涨 706%,其中,广州、天津、杭州等地的土地出让金同环比均出现显著提升. 在宏观调控常态化的背景下,房企对于投资风险的注重有所提升,而一线城市作为经济中心区,其土 地价值更受肯定,房企倾向在这类城市拿地.深圳当前已呈土地供不应求的状态,随着其他一线城市空间 不断开发,这些城市的地块价格必将更加昂贵,其稀缺性不言而喻,本月房企在京、沪、广等地纷纷掀起 拿地热潮,各城市年内地王纪录不断被刷新,高总价、高单价地块不断.以上海为例,5 月初由于世博地块 的集中上市,5 月8日刚刚拍出单价地王,5 月9日纪录便被刷新.而重庆本土房企东原地产

5 月10 日拍 得北部新城地块,成为年内总价地王,5 月27 日,这一总价地王纪录被恒大一举刷新.另外还有广州、北 京等地,也出现了类似情况.高总价地块频频出现表明房企对于后市的预期较为乐观,尽管北京等地严格 执行限价政策,但仍挡不住企业的拿地热情. 表:2013 年5月全国典型城市经营性土地成交汇总表 单位:万平方米,亿元 城市

2013 年5月成交面积 同比涨幅 环比涨幅 成交金额 同比涨幅 环比涨幅 华东 上海 132.61 481% -51% 173.92 2934% 23% 南京 107.03 1628% 61% 41.51 5257% -6% 杭州 326.35 1041% 275% 179.88 561% 242% 华北 北京 59.17 / 14% 68.46 / 15% 天津 234.58 78% 69% 36.28 46% 135% 华南 广州 92.53 1817% 42% 72.27 6210% 623% 深圳 14.20 200% / 4.05 -25% -81% 中西 重庆 325.13 337% 155% 102.76 723% 366% 成都 261.91 189% 103% 32.60 186% 63% 武汉 70.81 / -37% 5.33 / -81% 数据来源:CRIC 事实不观点

2013 年06 月04 日CRIC 研究中心

2013 版E-mail:[email protected]

电话:021-60867863 5/5 免责申明 数据、观点等引用请注明"由CRIC 研究中心提供".由于统计时间和口径的差异,可能出现与 相关政府部门最终公布数据不一致的情形,则最终以政府部门权威数据为准.文章内容仅供参 考,不构成投资建议.投资者据此操作,风险自担. 关于克而瑞信息集团(CRIC) 克而瑞信息集团,隶属亍易居(中国)控股有限公司.作为中国最大的房地产信息综合服务商,以现代信息技术为依托的房 地产信息及咨询服务为主营业务.克而瑞信息集团拥有中国房地产最大的信息数据库,构筑中国房地产上下游企业(包括开 獭⒐┯ι獭⒎裆獭⑼蹲噬)和从业者信息的桥梁,形成资金,信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台,为企业 提供房地产信息系统、信息集成和解决方案的全面信息综合服务. 关于 CRIC 研究中心 CRIC 研究中心是易居旗下克而瑞信息集团的与业研Р棵, 组件十年以来一直致力亍对房地产行业及企业课题的深入探索. 迄今为止,已经连续五年Р贾泄康夭笠迪 TOP50 排行榜,引б到缛攘曳聪.研究半径丌仅涵盖以日、周、月、 年时间为线索的四大基础研究领域;