PDF《2018.9》

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18 8 月份,各地区各部门认真贯彻落实党中央国务院各项决策部署,生产需求平稳,就业物价稳定,转 型升级持续,质量效益改善,国民经济继续保持总体平稳、稳中向好发展态势.

1、经济保持总体平稳、稳中向好发展态势

8 月份,全国规模以上工业增加值同比实际增长 6.1%,增速比上月加快 0.1 个百分点.投资方面,投 资结构继续优化,民间投资和制造业投资较快增长.1-8 月份,全国房地产开发投资

76519 亿元,同比增 长10.1%. 全国商品房销售面积

102474 万平方米, 增长 4.0%;

全国商品房销售额

89396 亿元, 增长 14.5%. 消费方面,消费价格涨幅略有扩大.8 月份,全国居民消费价格同比上涨 2.3%,涨幅比上月扩大 0.2 个百 分点,环比上涨 0.7%. 进出口方面, 进出口增长加快, 贸易顺差大幅收窄.

8 月份, 进出口总额

27097 亿元, 同比增长 12.7%, 增速比上月加快 0.2 个百分点. 其中, 出口

14447 亿元, 增长 7.9%, 比上月加快 1.9 个百分点;

进口

12650 亿元, 增长 18.8%, 比上月回落 2.1 个百分点. 进出口相抵, 贸易顺差

1798 亿元, 比上年同期收窄 34.2%. 中美经贸摩擦具体的影响有所收窄,8 月市场预期保持景气,但外部环境更加严峻复杂,国内长期积累的 结构性矛盾仍然突出.

2、8 月M1 和M2 同比增速双双回落,新增社融低于去年同期

8 月末,广义货币(M2)余额 178.87 万亿元,同比增长 8.2%,增速分别比上月末和上年同期低 0.3 个和0.4 个百分点.社融新增规模方面,8 月,新增社融 1.52 万亿元,较去年同期少增

376 亿元;

社融存量 增速 10.1%,较上月回落 0.2 个百分点.具体分项来看,非标融资继续收缩、信托贷款和未贴现银行承兑 汇票收缩放缓.居民贷款仍处高位,新增居民短期贷款

2598 亿元,较去年同期多增

433 亿元;

新增居民 中长期贷款

4415 亿元,低于去年同期的

4470 亿元;

非银贷款净减少

439 亿元,去年同期净减少

513 亿元.总的来看,

8 月新增人民币贷款有所回落,新增社融 1.52 万亿,低于预期. 房地产开发投资超预期增长, M1 和M2 同比增速双双回落 地址:上海市静安区广中路

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18 9 月, 适逢中秋、 国庆双节来临之际, 多地新政频频出台, 房地产乱象整治和加强房源供给 两手抓 , 旨在维护房地产市场的平稳发展. 另外, 北京出台史上最严公积金贷款新政, 将贷款额度与缴存年限挂钩, 刚需客群购房成本将明显提升.除此之外,广东明确共有产权房 退出 机制,提出产权满

10 年可转商 品住房,可看作是落实 房住不炒 的房地产调控长效机制的一种全新尝试.

1、房地产乱象整治和加强房源供给 两手抓 ,旨在维护房地产市场的平稳发展

9 月适逢中秋、国庆双节来临之际,多地新政频频出台,意在维护房地产市场的平稳发展.一方面, 北京、上海、青海、武汉、福建等多地开展整治房地产乱象专项行动,内容包括整治虚假信息、投机炒房、 房产经纪违法违规以及商品房销售违法违规、违规提取公积金等行为,意在遏制各种投机炒作行为;

另一 方面,太原、荆州、武汉、西安等多地方出台新规,或加大租赁住房配建比重、或加大保障房配建比例, 或出台刚需优先摇号新规,从供给端持续发力,这一系列规定无论是对租房人群还是中低收入群体均迎来 重大利好,旨在保障中低收入群体的合法权益,进而维护房地产市场的平稳发展.