PDF《中国石化武汉石油（集团）股份有限公司》

3、主营业务变更风险.本次重大资产出售、购买完成后,本公司的主营业 务将由成品油的批发、零售转变为房地产开发,由于主营业务发生了重大变化, 公司的管理层相应也将发生变化.新、老管理层之间能否顺利完成交接,新的管 理层能否胜任主营业务变更完成后本公司新业务的管理工作, 将直接影响本公司 生产经营的稳定性.

4、宏观调控风险.公司所处的房地产业与国民经济状况联系极为密切,受 经济发展周期和国家的宏观经济政策影响较大. 近期内政府对包括房地产行业在 内的基础行业实行宏观调控,陆续在土地市场、房地产金融市场、拆迁政策方面 出台一系列限制性措施,这会对公司房地产业务产生影响.

5、项目实施风险.本次重大资产出售、购买完成后,公司预计 2009-2012 年度主要利润来自于慈母山项目和长春国际金融中心项目的开发和销售. 如果由 1-1-5 于不可控制的原因导致不能按计划开发和销售, 公司实现利润的时间有可能向后 递延.

6、大股东控制风险.本次重大资产出售、购买完成后,盛世达将持有本公 司49.977%股份,成为本公司控股股东.控股股东可能通过行使投票权或其它方 式对本公司的经营决策等方面进行控制,从而给中小股东带来一定风险. 1-1-6 释义在本报告书中,除非文义载明,下列简称具有如下含义: 本公司/公司/武汉 石油 指 中国石化武汉石油(集团)股份有限公司 中国石化 指 中国石油化工股份有限公司 盛世达 指 盛世达投资有限公司 中国石化集团 指 中国石油化工集团公司 荣丰地产 指 北京荣丰房地产开发有限公司 上海宫保 指 上海宫保投资管理有限公司 北京蓝天星 指 北京蓝天星广告有限公司 非常空间 指 非常空间物业管理公司 非常阳光 指 非常阳光商务调查公司 懋辉发展 指 懋辉发展有限公司 重庆吉联 指 重庆吉联置业发展有限公司 长春荣丰 指 长春荣丰房地产开发有限公司 江汉石油 指 中国石化集团江汉石油管理局 资产管理公司 指 中国石化集团资产经营管理有限公司 武汉石化 指 中国石化集团武汉石油化工厂 茂名石化 指 中国石化集团茂名石油化工公司 荣丰嘉园项目 指 北京市宣武区广安门外大街305号原首特钢院内8号 地的房地产开发项目,项目工程共分为三期 慈母山项目 指 重庆市南岸区弹子石组团F分区地块的房地产开发项 目 长春国际金融中心 项目 指 吉林省长春市40-01-27号地块的房地产开发项目 《资产购买协议》 指 《中国石化武汉石油(集团)股份有限公司与盛世达 投资有限公司之资产购买协议》 《资产出售协议》 指 《中国石化武汉石油(集团)股份有限公司与中国石 油化工股份有限公司之资产出售协议》 《股份转让协议》 及其补充协议 指 中国石油化工股份有限公司、 中国石化集团江汉石油 管理局、中国石化集团武汉石油化工厂、中国石化集 团茂名石油化工公司与盛世达投资有限公司关于中 国石化武汉石油(集团)股份有限公司的股份转让协 议2006 年12 月27 日与盛世达就所持有的本公司49.977%的股份转让事宜签订了《股份转让协议》, 并于2008年1月19日签署了《关于中国石化武汉石油 (集团)股份有限公司的股份转让协议之补充协议》 1-1-7 (其中中国石化集团武汉石油化工厂已清算注销, 其 所持武汉石油1,872,000股募集法人股(占武汉石油 股份总数的1.275%)由中国石化集团资产经营管理有 限公司武汉分公司承继;