PDF《香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公...》

4 主席报告(续) 海洋服务部门录得应占溢利港币八亿六千三百万元,较二零一零年增加百分之九.二零一一年度 业绩包括年内出售七艘船只所得溢利港币七千九百万元.若撇除此项溢利及二零一零年录得的减 值港币五千七百万元,则应占溢利较二零一零年下跌百分之八.二零一一年离岸能源市场情况逐 步改善.在油价每桶超越一百美元的支持下,各主要油公司承诺进行更多勘探及开采工程,年内 船只使用率有所改善.然而,业内因新船涌现而导致供过於求的问题,继续妨碍租船收费率回升. 营业成本增加百分之二十二,亦是导致溢利下降的因素. 撇除非经常性项目后,二零一一年贸易及实业部门的应占溢利减少百分之二十一至港币三亿三千 九百万元.减幅主要反映缺乏彪马公司(其权益於二零一一年一月售出)与皇冠制罐集团(其权 益於二零一零年九月售出)的贡献. 展望 市场存在不明朗的因素,可能影响市场对集团旗下香港办公楼的需求.低空置率及办公楼新的供 应不多,应会减轻上述因素对租金收入的影响.由於轩尼诗道28号(面积十四万五千三百九十平 方盏穆ビ)及皇后大道东8号(面积八万一千三百四十六平方盏穆ビ)预计於下半年落成, 二零一二年的办公楼楼面供应将会增加. 预期二零一二年消费需求仍然强劲,因此预计市场对零售楼面的需求竞争仍甚激烈.积极监察消 费者的喜好及管理租户组合,应有助增加集团商场的零售销量. 随著经济逐渐恢复平衡并有所增长,预期二零一二年中国内地的零售市况仍保持强稳.三里屯 VILLAGE 的业绩预计於二零一二年继续获得改善,反映过去及计划中为加强人流及流通量而作 出的投资.太古蠹耙玫谈(一个位於北京、面积一百九十万平方盏淖酆戏⒄瓜钅)预期於二 零一二年带来更高的租金收入,原因是太古箪抖阋欢晔啄耆暧,而颐堤港的零售部分 亦於二零一二年三月开始陆续启用. 随著香港的蔚然发展项目落成并售出单位,预计二零一二年物业买卖项目将带来可观的溢利.在 低息及供应短缺等因素的支持下,香港豪华住宅物业的售价预计会保持稳定. 由於中国内地及亚洲其他地区的经济继续增长,带动商务及消闲旅游增加,预计二零一二年香港 及中国内地的酒店将继续有良好的表现.太古蠓⒄瓜钅恐猩栌卸倭淇头康木频(由文 华东方酒店营运)预期於二零........