PDF《2015.10》

2015 年9月11 日起,对区域内首次购买商品住房的优秀人才,给予购房货币化补贴

45 至60 万.首年可拿到补贴 总额的 60%,即一次性拿到 27.6-36 万,力度前所未有.对于新城而言,房地产发展依附于规划远景,后 者取决于产业导入,高精尖产业大发展关键在人才集聚.嘉定区新政可谓一举两得,既有助于吸引人才, 又有利于刺激楼市,值得其它地方借鉴. (2) 利器二 :重庆八条推商住比、户型可调、分宗办理权证,帮房企渡难关

10 月15 日, 重庆发布 《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》 , 推出

8 条救市措施. 主要亮点: 1) 土地付清价款后,可分宗办理房地产权证.房企可将拍卖所得土地分割转让进行融资,以缓解资金压力. 2) 可申请调整商住比例和户型比例. 房企将可以根据行情变化灵活调整业态和产品. 《通知》 还明确规定, 普通住宅首套首付比例降至 25%;

政府将根据供需平衡,合理确定土地供应总量、结构、区域和时序.这 些举措都根据重庆楼市现阶段主要问题量身定制,具有很强的针对性. (3) 利器三 :广州正式实行公积金贴息贷款政策,进入 全员公积金时代

10 月26 日,广州公积金贴息方案正式落地.操作模式:商业银行向符合公积金贷款的借款人发放贴 息贷款,借款人按商贷利率向银行支付利息,商贷与公积金的利率差由广州住房公积金管理中心按月支付 给借款人.今后,广州将告别公积金余额严重不足时代,进入 全员公积金时代 .受此利好刺激,广州 楼市的刚需和改善需求将有望迎来一轮强劲释放. 客观来讲,上海、重庆、广州三地根据当地实情制定出的针对性举措,让人眼前一亮,效果可期.这 在某种程度上,也预示着地方政府救市已进入 私人订制 时代! 央行第四次双降,地方政府 三利器 跟进

5 继9月供应大涨后,本月重点城市商品住宅供应面积应市环比大幅下滑,其中,一线城市跌幅尤甚;

从成交方面来看,重点城市商品住宅成交面积环比小幅上涨,整........