PDF《5 月1日后买二手房能省钱》

小规模纳税人则使 用3%的增值税征收率. 河南省税务局相关人士表 示, 随着钢筋、 水泥等建筑成本 得到进项抵扣, 改革有助于消 除重复征税, 但目前建筑业发 票管理有待规范.比如: 建筑 企业大量的沙石料、 土石方等 材料往往很难取得增值税发 票, 这将导致进项税额减少. 建筑企业属于劳动密集型产 业, 外部劳务费用在施工成本 中所占比重为 20%―30%, 该 部分成本以及自有人工成本在 目前设定的税收改革方案下, 很难取得可抵扣的增值税进项 发票. 具体的税负情况, 他举例 说: 一个总造价

1000 万元的 建筑项目, 按营业税 3%计税, 承担税负30万元;

实行增值税 后, 如果成本

800 万元, 那么

1000 万元减去

800 万元后的 差额200万元, 按11%的税率, 税负为22万元. 比之前, 减轻了部分税负. 也有分析认为, 营改增对 建筑行业具体公司的影响, 取 决于毛利率、 进项税可抵扣比 例等.预计房屋建设、 钢结构、 公路桥梁板块总税负下降, 而 建筑设计、 水利水电、 铁路建 设、 园林板块总税负增加. 全面营改增后 我省将减税173亿元

3 月24 日下午,河南省国 税局、 河南省地税局在郑州召 开联席会议,研究落实国务院 全面推开营改增改革部署.会 议透露,今年

5 月1日起全面 推行营改增后,河南省将新增 试点纳税人

34 万余户.全面 推开营改增后我省将减税

173 亿元,占河南省2015年营业税 收入的 26%.改革的减税效 应将进一步扩大,改革红利将 惠及更多行业和纳税人. 《营业税改征增值税试点 实施办法》 指出, 提供交通运 输、 邮政、 基础电信、 建筑、 不动 产租赁服务, 销售不动产, 转让 土地使用权, 税率为11%. 对此, 业内人士认为, 营改 增的推出对地产行业短期内不 会带来剧烈变化, 但未来将产 生深远影响.其中, 营改增鼓 励所有企业新增不动产所含增 值税纳入抵扣, 这对从事商业 地产开发的房地产企业来说, 对房地产业尤其商业地产的去 库存起到促进作用. 什么是 "营业税" 和 "增值税" 营业税是以全部营业额为征收基数的, 不存在 "扣除" 上一环节费用的问题. 增值税是以增值部分为征收基数. "扣除" 是通过 专用发票抵扣的形式来实现的, 凭从卖家取得的代表 上一环节征税额的增值税专用发票, 抵扣本单位应缴 纳的增值税款. 此前的2016年3月18日, 国务院常务会议审议通 过了全面推开营改增试点方案, 明确自5月1日起, 全 面推开营改增试点, 将建筑业、 房地产业、 金融业、 生 活服务业纳入试点范围. 相关链接