PDF《全国物业管理示范住宅小区》

全国物业管理示范住宅小区 达标申报表 住宅小区名称: 申报日期: 管理单位名称: (章) 说明

一、 本表由申报全国物业管理示范住宅小区的管理单位和物业管理 行政主管部门填写,一式三份;

二、 表格内不敷填写,可另加附页;

三、 应当如实填写,不得作假;

四、 一律用钢笔或签字笔填写,字迹要端正、清楚.

住宅小区名称地址邮编管理单位负责人电话业主 委员会成立时间 负责人电话省(自治区、直辖市)级物业管理示范住宅小区达标时间 管理单位自检概述预评预验总分 省、自治区、直辖市物 业管理行政主管部门 预评预验意见 考评验收总分 建设部 考评验收意见 备注全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 项目名称: 年月日序序序序号号号号标准内容 标准内容 标准内容 标准内容 规定 规定 规定 规定 分值 分值 分值 分值 评分细则 评分细则 评分细则 评分细则 省评 省评 省评 省评 分值 分值 分值 分值 部评 部评 部评 部评 分值 分值 分值 分值 一 基础管理

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1、按规划要求建设,住宅及配套设施投 入使用

1 符合 1.0,不符合

0

2、己办理接管验收手续

1 符合 1.0,不符合

0

3、由一家物业管理企业实施统一专业化 管理

1 符合 1.0,不符合

0

4、建设单位在销售房屋前,与选聘的物 业管理企业签订物业管理合同, 双方责权 利明确

1 符合 1.0,基本符合 0.5,不符合

0

5、在房屋销售合同签订时,购房人与物 业管理企业签订前期物业管理服务协议, 双方责权利明确

2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合

0

6、建立维修基金,其管理、使用、续筹 符合有关规定

1 符合 1.0,已建立但管理、使用、 续筹不符合规定扣 0.5,未建立

0

7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 业主公约等各项公众制度完善

2 完善 2.0,基本完善 1.0,不完善

0

8、业主委员会按规定程序成立,并按章 程履行职责

2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合

0

9、业主委员会与物业管理企业签订物业 管理合同,双方责权利明确

2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合

0

10、 物业管理企业制订争创规划和具体实 施方案,并经业主委员会同意

1 符合 1.0,不符合

0

11、小区物业管理建立健全各项管理制 度、各岗位工作标准,并制定具体的落实 措施和考核办法

2 制度、工作标准建立健全 1.0,主 要检查:物业管理服务工作程序、 质量保证制度、收费管理制度、财 务制度、岗位考核制度等每发现一 处不完整规范扣 0.2;

未制定具体 的落实措施扣 0.5,未制定考核办 法扣 0.5

12、 物业管理企业的管理人员和专业技术 人员持证上岗;

员工统一着装,佩戴明显 标志,工作规范,作风严谨

2 管理人员、专业技术人员每发现

1 人无上岗证书扣 0.1;

着装及标志 符合 0.5,不符合

0 l

3、物业管理企业应用计算机、智能化设 备等现代化管理手段,提高管理效率

2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合

0

14、物业管理企业在收费、财务管理、会 计核算、税收等方面执行有关规定;

至少 每半年公开一次物业管理服务费用收支 情况

2 执行有关规定 1.0,未执行 0;

公开1.0,未公开

0

15、房屋及其共用设施设备档案资料齐 全,分类成册,管理完善,查阅方便