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深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 文本・

图表 (草案) 深汕特别合作区管理委员会 深圳市城市规划设计研究院有限公司 二一六年十二月 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 本控规包括文本及

图表两部分.

(1)文本:是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明. (2)

图表:是指经法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表. 深汕特别合作区管理委员会 深圳市城市规划设计研究院有限公司 二一六年十二月 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 文本 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 目录1.总则12.发展目标

1 3.产业发展

1 4.用地布局和土地利用

2 5.人口规模和开发强度

3 6.公共设施

3 7.综合交通

4 8.市政工程

5 9.城市设计

6 10.绿地系统规划

7 11.规划实施

8 12.其它.8 13.附则.8 附表 1:配套设施规划一览表.22 附表 2:道路系统规划一览表.24 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编

1 1.总则1.1 本规划适用范围为:深汕特别合作区鹅埠组团,东至赤石河、西至沿河路与

324 国道交叉口、南至深汕高速、北至上北村,总用地面积 19.13 平方公里. 1.2 本规划的

图表与文本内容共同构成所在片区规划的法定文件.其中文本的 下划线 部分及附表

1、附表 2(备注内容除外)为强制性内容. 1.3 本规划内的土地利用及开发建设活动应遵守本规划的有关规定 (非法定性内 容除外) .本规划未包括的内容应符合国家、广东省及深汕特别合作区的有关法 律、法规、标准和技术规范的相关规定. 1.4 本规划范围内编制下层次规划及城市设计, 必须以本规划确定的规划要求为 依据. 1.5 本规划依据 《广东省城市控制性详细规划编制指引》 的相关要求, 并参照 《深 圳市城市规划标准与准则(2014 版) 》 (以下简称 《深标(2014 版) 》 )的相关 标准制定. 1.6 本规划自批准之日起施行,由深汕特别合作区管理委员会负责解释;

若需修 改,必须符合深汕特别合作区管理委员会的相关规定. 2.发展目标 2.1 本规划片区的发展目标与定位是:坚持生态优先、可持续发展原则,积极运 用新理念、新技术,秉承区域协调和产城融合的发展理念,打造引领全国的产业 转移合作示范区,多元高效的现代产业新城,面向区域的产业服务平台. 3.产业发展 3.1 本规划片区遵循 区域导向、生态优先、智慧引领 的产业选择原则,构建 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编

2 满足区域发展需求,生态环境友好,创新潜力巨大的现代产业体系.重点发展新 材料、电子设备、信息技术、先进制造、云计算、生物医药、绿色食品. 3.2 规划结合产业项目选址,打造六大主题产业园区:上北片区重点发展绿色建 材的研发、生产;

水桶山片区重点发展先进制造业,建立研发、孵化及展销中心, 形成完整的产业体系;

依托腾讯、华润及天威数据中心为基础,打造大数据产业 园;

鹅埠老镇东北片区重点发展生物医药及绿色食品产业园;

田寮村东片区重点 发展电子信息产业;

西湖村片区依托未来鹅埠城际站建设,重点打造商贸物流产 业园及生活配套服务功能. 4.用地布局和土地利用 4.1 本规划片区通过山水生态绿廊预控、已落地重点项目布局,形成 一核、双轴、六园 的组团结构. 其中, 一核 指由鹅埠老城服务中心、管委会产业服 务中心、324 以南新城服务中心共同形成的公共服务核心;