PDF《2016-2018 年公租房项目》

129 号(碧桂园城市花园中区一 座)23 层 项目咨询联系人:陆小姐 陈先生 联系

电话:0757-83939005 传真:0757-83939018

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第二章 采购项目内容

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一、投标人资格要求 投标人资格要求必须符合前述

第一章 投标邀请函 第4点 投标人的资格条件 规定的要求. 且须按照投标文件格式要求提供相应证明文件,证明文件复印件须加盖投标人公章. 1. 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构、其他组织或自然人. 2. 投标人必须为标的物权属人或代理人,拥有标的物的经营权或使用权;

3. 参加投标的投标人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表;

若为自然人投标, 则投标人 代表必须是自然人或自然人授权代表;

4. 投标人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买招标文件.

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二、项目需求

一、项目情况: 改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、 促进社会和谐稳定具有重要意义. 本项目的保障性住房主要为桂城天安数码城和桂城员工村等片区的外来务工人员及低收入居民服 务,由中标人筹集土地建设保障性住房(如所投标的物已建成,则必须按要求进行相关改造,满足验 收标准),建成后的物业由采购人向中标人承租,并由采购人以保障性住房形式转租给符合条件要求 的居民.

二、项目需求一览表 项目内容 保障房地理位置 住房 套数 租赁面积 租用期限 (月) 保障房租赁 佛山市南海区桂 城员工村周边

5 公 里范围内(含) 约200 套约8500 平方米

36 备注 序号征收税费名称 计征基数 税率备注1营业税 按租金总额 5% 总税率合计为 19.10%

2 城建税 按营业税总额 0.35%

3 教育附加 按营业税总额 0.15%

4 堤围费 个人免征

0 5 地方教育附加 按营业税总额 0.1%

6 房产税 按租金总额 12%

7 个人所得税 开发票时带征 1.5% 若税务部门对公租房租赁政策出具免税或减免优惠政策,则自税费政策执行之日起,按最新租 赁税费项目标准进行扣减租金.

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(一)商务要求 项目名称 商务要求说明 1.报价要求 1.1 本项目的报价和结算支付均以人民币为货币单位. 1.2 本项目投标单价为人民币报价,投标报价应包括投标人出租的房屋设施(含房屋 及装修、水电设施)给采购人作保障房用途,该物业的土地使用、建设、验收及交付使 用等环节必须符合国家相关规定. 1.3 投标人应被认为在填报投标报价之前,已经仔细阅读了本招标文件的所有有关章 节以及审查了所有相关资料,已确保本次招标的所有招标范围内的各种价格风险均已包 含在投标报价内.开标后,任何因投标人的疏漏而提出的不利于采购人的合同单价调价 申请将不被接受. 1.4 本项目采购合同必须经桂城街道司法所见证后才生效,见证费为中标金额的 1%, 由 采购人支付,见证费最高

5000 元封顶. 1.5 投标人的投标报价应包括单价和总价,总价是对应于采购人本次采购的所有内容 所计算的总价,为合同总价;

其填报的明细单价则应是投标人对本采购项目所包含的具 体的服务进行详细列示的计算单价. 1.6 投标人的投标报价总额不得高于人民币 12,200,000.00 元,每平方米租赁单价不 得高于 39.85 元/月,否则,其投标无效. 2.保障房 地理位置 2.1 佛山市南海区桂城员工村周边