PDF《2016-2018 年公租房项目》

5 公里范围内(含) 3.服务期限 3.1 合同签定之日起

36 个月. 4.付款方式 4.1 租金按季度支付,在每季度最后一个月的

15 日前支付下一季度的租金.第一次的 租金支付日期为双方签订《物业移交确认书》之日起

10 个工作日内付清. 4.2 由于财政资金的支付具有特殊性,服务费的支付时间以财政拨款支付日期为准. 4.3 中标人需凭正式发票请款进行请款. 5.交付要求 5.1 中标人必须按公租房的标准及采购人的要求进行设计及施工,装修图纸必须经过采购 人的确认,装修标准详见技术需求,按国家相关规定竣工验收后方可向采购人移交物业及 其他设施. 5.2 中标人应于物业装修完成后,应经有关相关单位验收合格,符合交付使用条件后,在 约定日期或提前将租赁物交付给采购人使用. 双方于交付物业当日签订 《物业移交确认书》 , 中标人一并提交相关的验收文件(含规划、建设、消防等)及《房屋建筑工程质量保修书》 (原件)给采购人备案. 6.违约责任 6.

1、中标人有下列情形之一的,构成违约,中标人除应赔偿采购人因此所导致的全部 损失: (1)在租赁期间非因本合同约定的可提前终止的原因而单方面提前解除合同的;

(2)中标人在合同有效期间未能确保公共租赁住房性质维持不变的. 6.

2、中标人未在约定的时间向采购人移交物业的,中标人每延期一天需另向采购人支 付赔偿款$5000 元(大写:人民币伍仟元正):

11 7.其他 7.1 中标人严格按承诺交付使用日期向采购人移交物业,每延期一日,中标人须向采购 人支付违约金$5000 元,延期超过十日仍未能交付的,采购人有权解除租赁合同. 注: 商务需求 所述内容和条款如本文未有特别声明均作为投标实质性响应内容,投标人投标时必须 响应满足或实质性优于.否则,其投标将被认定为不能满足投标文件要求而作为无效投标处理.本 商 务需求 的招标时陈述所称的采购人、投标人,在中标后合同签订时须转换为合同语言的甲方、乙方或 买方、卖方.

12

(二)技术要求

1、标的物的建筑面积仅供参考,实际租赁面积以具有资质的房屋测绘企业提供的测绘报告为准.

2、项目性质:由中标人提供该地段的土地并建设保障性住房,该物业的土地使用、建设、验收及交 付使用等环节必须符合国家相关规定.

3、权属要求:本项目的标的物物权完整,且中标人必须承诺在租赁期内做到不引起其他法律纠纷.

4、中标人在投标时须提交标的物的土地使用权证或土地使用相关证明文件.

5、物业户型:设定是以一居室为主、两居室为辅;

建筑面积原则上按一居室套型建筑面积约

35 平 方米,两居室套型建筑面积约

60 平方米.

6、物业交付标准: (1)物业为混合或钢混结构;

(2)房屋室内通风采光良好;

(3)套内实用面积约 20M2 至50 M2 ;

(4)物业须经规划、建设、消防等有关部门综合验收合格;

(5)室内装修标准如下:

1 用水:建立供水综合集抄系统,水费由采购人直接向住户收取;

2 用电:建立供电综合集抄系统,电费由采购人直接向住户收取.入户铜芯线材不小于

4 平方毫米;

3 大厅:地面铺抛光砖,墙边设 10cm 踢脚线,墙面及天花刮灰光面,装吸顶灯 40W 一支、电视插座 一个、电话线插座一个、独立二三插座各一个;