PDF《深圳市国际招标有限公司》

每户 正门口安装不锈钢榄闸通风门及密封门;

(6)保证每户预留摩托车及单车车位各一个;

楼梯间及走廊配备感应开关、安装电动车充电点 不少于三台(一台机十个充电口) .配备每户一个信报箱. (7)项目门口需建造一个便于观控的保安室(配备卫生间) ,另要求设置物业管理办公室. (8)设置保障房专用的公用水表及电表(电梯必须专线专用) ,保障房内的公共照明需设置感应 式的定时装置,另清洁用水需要独立设表.每层楼需设置一个物业用的取水点及去水口. (9)室内装修标准如下: 用水:每户设置独立水表一个,水费由住户直接向供水公司缴纳;

用电:每户设置独立电表一个,入户铜芯线不小于

4 平方毫米,电费由住户向供电公司缴纳;

大厅:地面铺抛光砖,墙边设 10cm 踢脚线,墙面及天花刮灰光面,装吸顶灯 40W 一支、电视 插座一个、电话线插座一个、空调插座一个、另独立二三插座一个;

房间:设有房门,地面铺抛光砖,墙边设 10cm 踢脚线,墙面及天花刮灰光面,装吸顶灯 30W 一支、床头插座一个、空调插座一个;

厨房:设有厨房门一扇,地面铺防滑地砖,墙体瓷砖贴至楼板底,天面刮灰光面,装水龙头一 个,灶台一块(含有洗碗盘) ,吸顶灯或光管一支、排气扇一个、排气扇插座、抽油烟机插座、电饭煲、 电冰箱的插座各一个,并预留直径

150 毫米的抽油烟机排气孔一个;

卫生间:设有卫生间门,地面铺防滑地砖,墙体瓷砖贴至楼板底,天面刮灰光面,装蹲厕一个、 配备冲厕所用的水箱;

吸顶灯或光管一支、排气扇一个、洗手盘一个,水龙头两个(其中一个是洗手 盘用的,另一个冲凉用的出水口) ;

电热水器插座一个;

阳台设有晾衣的设施、洗衣机插座一个、预留洗衣机用的水龙头一个. 以上各区间的灯、插座、水表、水龙头、灶台位置由甲乙双方具体协商,以合理使用为原则. (10)物业须经采购人组织验收小组进行验收. 二)交付要求

9

1、供应商应于项目土建验收合格后

5 个工作日内将租赁物交付给采购人使用,并于合同生效日起 一年内提供相关房产证明文件给采购人备案.

2、物业需经规划、建设、消防等有关部门综合验收合格.供应商按物业内的设施配置标准向采购 人移交物业及其他设施. 三)履约保证金 成交人须在成交通知书发出之日起

10 个工作日内以银行划帐或支票形式向采购人提交履约保证金 人民币 肆拾万元整 .履约保证金在标的物经验收合格交付使用后由采购人在

10 个工作日内无息退 还,如有违反本项目合同的相关规定,履约保证金不予退还. 四)双方的权利义务

1、采购人的权利义务: (1)采购人在租赁期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规,合法经营,享有和承担国家 和政府所赋予的权利和义务,自觉交纳各种费用. 遵守市政、环保、卫生等部门的规定,不占道经营,不污染环境,搞好环境卫生,爱护绿化, 并负责交纳有关费用. (2)物业的维修工作由采购人负责.采购人应定期检查、维护、维修物业内之电力及消防设施, 确保该部分设施运作正常及符合政府有关部门的规定,严格落实《安全防火协议书》 . (3)租赁期间,采购人有权使用物业内现有的电线、水管等基础设施,并负责该部分设施的一 切维修和保养责任.采购人应当正确使用并爱护物业的各项设备、设施,防止非正常损坏,并承担物 业的日常维修和保养责任.合同终止后采购人应当将该部分设施完好交还成交人,如果物业或成交人 提供给采购人使用的设备、设施遭到损毁的,采购人应当按照被损毁物的重置价值向成交人承担赔偿 责任. (4)采购人必须按照物业现行的用途(居住性质)及建筑物现状布局使用租赁场地. 本合同终止时 (包括期满终止和提前解除) , 采购人在租赁期间增建或改建的建筑物及其附属物均 无偿归成交人所有. (5)采购人应当严格按照有关部门核准的用途使用物业,不得在物业范围内非法存放易燃、易 爆等危险物品及国家法律、法规、政策规定禁止存放的物品. (6)采购人应当依时足额向成交人或有关部门付清应由采购人承担的各项费用.