PDF《康佳集团股份有限公司》

提供电子产品的维修服务、技术咨询服务;

普 通货物运输,国内货运代理,仓储服务;

企业管理咨询服务;

自有物 业租赁和物业管理业务.从事废旧电器电子产品的回收(不含拆解) (由分支机构经营) ;

以承接服务外包方式从事系统应用管理和维护、 信息技术支持管理、银行后台服务、财务结算、人力资源服务、软件 开发、呼叫中心、数据处理等信息技术和业务流程外包服务. 十大股东构成: 名次股东名称 股份类型 持股数(股) 占总股本 持股比例

1 华侨城集团公司 流通 A 股523,746,932 21.75%

2 中信证券经纪(香港)有限公司 流通 B 股182,100,202 7.56%

3 HOLY TIME GROUP LIMITED 流通 B 股56,049,824 2.33%

3 国元证券经纪(香港)有限公司 流通 B 股55,973,345 2.32%

5 GAOLING FUND,L.P. 流通 B 股52,801,250 2.19%

4 南华期货股份有限公司-南华期货银叶5号资产管 理计划 流通 A 股29,446,979 1.22%

7 招商证券香港有限公司 流通 B 股23,246,820 0.97%

8 NAM NGAI 流通 B 股22,535,240 0.94%

9 CSI Capital Management Limited 流通 B 股20,050,928 0.83%

10 蒙棣良 流通 A 股15,000,083 0.62%

(二)被评估单位简介 1.公司简况 公司名称:深圳市康侨佳城置业投资有限公司 法定住所:深圳市南山区华侨城汉唐大厦

2603 号 法定代表人:黄仲添 注册资本:人民币 100,000 万元 企业性质:有限责任公司 康佳集团股份有限公司拟股权转让所涉及的深圳市康侨佳城置业投资有限公司股东全 部权益价值项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

7 经营范围: 在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;

物 业管理;

自有物业租赁;

室内装修、园林绿化工程设计、施工;

建筑 材料购销;

建筑工程设计、施工(取得建设行政主管部门颁发的资质 证书方可经营) . 2.公司股权结构及变更情况 康侨佳城公司于

2015 年1月成立,股东认缴出资额和实际出资 额情况如下: 股东名称 认缴出资额 (万元) 实际出资额 (万元) 出资比例(%) 股东类别 康佳集团股份有限公司 70,000 70,000

70 法人股东 华侨城集团公司 30,000 30,000

30 法人股东 合计 100,000 100,000

100 3.近二年一期的财务和经营状况 被评估单位近年来的财务状况如下表: 金额单位:人民币万元 项目

2015 年12 月31 日2016 年12 月31 日2017 年3月31 日 流动资产合计 16,026.58 109,594.44 109,288.31 非流动资产合计 185.43 82.34 74.12 资产总计 16,212.01 109,676.77 109,362.43 流动负债合计 447.05 698.65 606.67 非流动负债合计 0.00 10,000.00 10,000.00 负债合计 447.05 10,698.65 10,606.67 股东权益合计 15,764.96 98,978.12 98,755.76 被评估单位近年来的经营状况如下表: 金额单位:人民币万元 项目

2015 年2016 年2017 年1-3 月

一、营业收入 减:营业成本 营业税金及附加 0.00 196.10 1.21 销售费用 0.00 0.00 0.00 管理费用 394.75 620.85 112.24 财务费用 -86.10 -104.47 106.55 资产减值损失 0.30 0.45 2.37 加:公允价值变动收益

二、营业利润 -308.95 -712.93 -222.36 加:营业外收入 减:营业外支出

三、利润总额 -308.95 -712.93 -222.36 减:所得税费用 -73.91 73.91 0.00

四、净利润 -235.04 -786.84 -222.36 康佳集团股份有限公司拟股权转让所涉及的深圳市康侨佳城置业投资有限公司股东全 部权益价值项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司